同一小区物业收费两个价 原是小区分期开发 签约价格不同

图为外滩三阳金城小区

同在一个小区，同一个物业公司管理，两栋居民楼的收费却按两个标准来收，家住武汉市江岸区外滩三阳金城小区的王先生感到不解：“享受同样的物业服务，为什么交的费不一样呢?”

王先生介绍，外滩三阳金城位于江岸区中山大道与三阳路交会处，小区院内共有B栋和C栋两栋住宅楼，由同一个物业公司管理。一直以来，小区存在两个物业收费标准，B栋业主按每月每平方米1.8元缴纳物业费，而C栋业主按每月每平方米2.2元的标准缴纳物业费，两者之间相差0.4元。“如果是128平方米的房子，一个月的物业费相差50来块钱。”王先生说，钱虽然不算多，但大家享受的是一样的物业服务，这样一来有失公平。

昨日下午，楚天都市报记者来到该小区，小区由B、C两栋高层住宅合围起来，中间为公共休闲区域，小区物业办公室位于C栋，业主都从同样的门出入。

对于小区物业收费标准，业主意见不一。有业主认同王先生的观点，称两栋楼在同一个院子里，应该统一收费标准。B栋的一位女业主说，B栋是先开发的，C栋是后开发的，C栋的房子贵一些，所以物业费也应该贵一些。C栋的一位业主刘先生也没多大意见，称接受这个差异。

记者随后来到小区物业办公室，其工作人员称，外滩三阳金城是分期开发的，B栋于2010年左右交房，而C栋则晚了一年多，目前的物业收费标准都是按开发商售房时与业主签订的合同来执行。因为两栋楼交房时间有先后，所以约定的价格也不同，交房时间较晚的C栋物业收费标准要贵一些。虽然物业公司的服务没有区别，但C栋的单元楼大厅更宽敞，还有沙发等设施。

此前，也有业主向江岸区房管局投诉此事，该局回复称外滩三阳金城小区为分期开发，继而出现不同的收费标准，该小区物业是通过前期物业管理招投标，物业费定价在房管部门及物价部门均有备案。同时，经当地价格主管部门备案且在销售楼盘时通过公示、告示形式告知购房人并以合同形成约定的，以合同约定为准。

王先生说，有的小区虽然是分期开发，但都是按同一个标准来收费，他还是希望小区能执行同一标准。

湖北典恒律师事务所陈亮律师认为，物业按照交房时的合约价收费，并没有问题。如果小区业主觉得目前的收费标准不妥，可由小区业委会组织召开全体业主大会，如果有一半以上业主同意，便可形成相关决议，跟物业公司协商，要求统一收费标准。楚天都市报记者满达 实习生杨眉罗雪睿