三代同堂置业支招:园林等配套很重要 物业服务不可忽视

随着外来年轻人在佛山扎根，越来越多的长辈从老家搬来跟孩子一起居住。和父母一起居住，如何在经济能力允许的情况下，通过买房，为父母营造一个既能够享受天伦同乐，又能让多代人舒适的生活环境？鉴于长辈的居住需求，在户型选择、园林、配套，甚至是物管服务等方面是否应给予更多考量？本期我们邀请到了合富辉煌（中国）佛山公司项目管理中心副总经理邓晖平为大家深入剖析这一问题。

置业思路：提高父母居住舒适度 家庭更和睦

现代人工作繁忙，越来越多有了孩子的年轻人需要依赖父母同住来帮带孩子。既然长辈成为家庭常住成员，那么父母是否居住得舒适，对家庭关系是否融洽和睦有很大关系。因此，这类家庭买房时，建议多考虑长辈的需求，并且实际上老人是在小区中待的时间最长的人群，对楼盘的各种细节会更加关注。

首先是室内户型，最好选择联排、叠墅或复式产品，老人住楼下，年轻人住楼上，两代人生活习惯互不影响。而且这种产品往往还可以给老人、孩子营造一个可以户外活动的小院子或露台，相信很多老人都会喜欢。

此外，园林设施、周边配套以及物业服务都与长辈关系密切。园林空间大、植被丰富、休闲运动配套多，可以让长辈和孩子享受更多户外时光，创造老人之间的交际场所。而周边社区商业、肉菜市场丰富也是老人所喜欢的。当然更重要的是，周边最好有一所好学校，20分钟以内步行可到，这样可大大减轻老人接送小孩上下学的负担。

另外，被很多人忽视的物管服务其实也很重要。为什么一些品牌房企的客户忠诚度高，就是业主体验到了这些楼盘的隐形服务，绿城、龙光、恒大在这方面都做得较好，例如家里的小维修、提拿重物等，为老人解决了问题，也帮儿女省心。有些楼盘还经常组织老人、孩子进行周末亲子活动，都很受业主欢迎。

置业案例：定居西樵听音湖旁 享受悠然退休生活

招先生和妻子从山东老家到禅城工作近2年，最近在西樵听音湖旁的恒大御湖湾买了一套145㎡的复式叠墅，带花园和地下室。招先生表示，买了房之后，终于可以接老家的父母一起居住了。而且上班路程其实没想象中那么远，驱车走魁奇路西延线或者禅西大道，不到20分钟左右就到禅城。更令人惊喜的是，房价比禅桂便宜近一半，可以享受到度假区一样的环境。“我最喜欢的就是送100㎡左右的花园，父母平时喜欢种花草，养狗养猫，完全满足他们退休生活的需要。还有多功能地下室，我们和朋友可以打麻将、K 歌等等，都不会打扰到父母休息。”

据介绍，该小区除了有10万㎡的园林之外，还有会所、泳池、网球场等娱乐设施，还配备超4万㎡的购物广场，完全满足全家人休闲娱乐购物的需要。

置业推荐：全配套宜居大盘　满足全家人需求

西樵山下、听音湖畔的佛山恒大御湖湾在售产品较为丰富，既有122~129㎡园景高层，也有110~145㎡墅式洋房，户户南北对流，宽楼距，可观山揽湖。社区还配备有9万㎡新中式叠水园林，4.3万㎡购物广场以及2547㎡临湖会所，打造山水生态美宅。将来门口还有广佛地铁2号线西樵山站，为业主出行带来便利。项目近期推出了每周精选特价房。

时代星英御岛同样是位于广佛地铁2号线沿线的项目，300米到登洲站。小区园林绿化面积大，容积率3.5，绿化率达35%。同时距离佛山新城文化综合体以及北滘新城都不远，能享受周边小区碧桂花城及水晶城的成熟配套。在售产品为110㎡～145㎡三四房。

绿城·桂语兰庭位于三龙湾核心奇槎板块，片区内拥有环湖小学东校区，英国LEH国际学校等优质名校，教育配套资源突出；东平河、半月岛湿地公园、奇槎涌江滨公园、奇槎滨水公园等生态环绕。同时规划全南向户型。项目现正销售143㎡~170㎡叠墅以及100㎡~145㎡精装洋房，是改善型置业的好选择。

佛奥地产在中山东凤镇打造十年成熟大盘佛奥阳光花园，项目5分钟毗邻中山小榄镇，临近105国道，可到中山各大镇区，向东连接东阜路接驳广珠西线高速，北上可到顺德广州等地。向北经由凤翔大道可去到东凤镇政府和东凤人民医院等，向南驱车可直达小榄轻轨站。项目涵盖洋房、别墅产品，在售97㎡~140㎡揽湖景观洋房，社区配套齐全，教育配套突出。

高明龙光·玖龙府目前正在进行90㎡~101㎡新品诚意登记，预计12月底推售。项目临近杨西大道、高明大道等城市主干道，广明高速、江肇高速、佛山一环西拓南延线（规划中)等高速环绕，快捷通达荷城及佛山各区。周边规划有佛山2号线、肇顺南轻轨、珠三角机场快线、海口国际航运港区等水、陆、空、铁一体化交通综合体系。项目打造“轻”度假式叠景体验园林，400米环氧跑道，中心园林大泳池、首层泛会所、全龄段休闲活动区等，营造丰富社区生活。同时项目周边教学资源丰富，包括省一级的杨和中心小学、杨和中学，京师时代教科院附属实验学校、人和幼儿园等。

（来源：佛山日报）