龙泉花园业主投诉物业违法搭建 被认定后却仍不拆除

“明明九月份规划局未央分局就认定了，我们小区里物业搭建的房屋是违法建筑，为什么事情过去了三个月，还没有看到违建被拆除?”最近，面对小区内违法建筑迟迟得不到拆除的局面，西安未央区龙泉花园部分业主很疑惑，为何违建已成既定事实，却偏偏就是拆不了?

物业私自搭建多处违规建筑 业主：事前没有经过同意

12月24日中午时分，记者来到了涉事的未央龙泉花园小区，在部分业主的带领下，记者看到被规划局未央分局认定为违规的建筑。其中一处违规加盖的房屋已经被物业用作办公场地，而就在这栋房屋的对面，另一栋房屋也被物业违规的进行了屋顶加建。除此之外，根据西安市规划局未央分局的违法建筑认定书显示，小区内的3号楼旁砖混结构，1号楼北侧的建筑砖混结构，2号楼北侧的两栋建筑都为违法建筑。

据业主透露，这些违法建筑在施工前都没有获得业主的认可，“物业在施工加盖的时候没有以任何的方式通知我们业主，就连张贴公示都没有”赵姓业主告诉记者，在今年的九月份为了解决这一问题，他们特意去找了西安市规划局未央分局，规划局工作人员在将违法建筑认定之后便再无下文。业主们追问后对方告知：规划局只负责认定违规建筑，具体的拆除工作需要由城管部门来进行，我们已经将相关认定书交给谭家街办城管部门。

谭家街道城管告知业主：正在审批手续，需要一到两个月时间

为此，记者随同小区业主们来到谭家街道社区服务中心内的城管四中队，随后值班的工作人员称处理此事情的翁队长不在单位，先留下联系方式等翁队长回来之后再对此事进行答复。随后记者和业主们离开，截止发稿时间记者始终没有收到谭家街道城管中队的回复。

随后另一名业主告诉记者：“我们几个业主早在十月上旬的时候就来过这儿沟通此事，当时翁队长称已经给小区物业下达了整改的通知书，如果物业在限期之内不整改的话，城管将会再次给物业下达强制的拆除通知。”

但是业主们表示自始至终都没有见过谭家街道城管四中队下发的这份整改通知，直到去了城管办公室之后才明白有这么一回事，而且对于城管所规定的限期整改，期限时间究竟是多久业主们也一无所知。

那么什么时候可以进行强制拆除呢?“当时那位队长告诉我强制拆除有一个工作流程，需要报给领导，领导签字批复之后才可以进行强制拆除”根据龙泉小区一号楼的金姓业主介绍，在沟通过程中城管方面称这个工作流程大概需要一两个月。

物业：这种现象在西安很普遍 也有部分业主不同意拆除违建

针对小区内违建的情况，龙泉小区物业一位值班人员对记者称：这个现象确实存在，规划局来认定部分建筑违法之后我们也认可这个事情，现在就是等城管部门来强行拆除了。随后记者询问是否收到了城管部门下发的限期整改通知书，为什么不在限期之内整改?对方含糊其辞表示并不清楚有整改通知书这件事。

随后物业公司的朱经理赶来办公室，在与记者沟通时表示：违建确实存在，整改通知书他们也收到了。但至于为什么不拆除，对方说：“我现在自己拆除了那我物业去哪里办公?要拆的话那就等城管来贴通知然后强制拆除，而且现在西安各个小区内像我们这样的现象很普遍，他要是把这里拆除了我就去举报其他小区违建。”

并且朱经理向记者展示了一份业主签名名单，称其实小区内有部分业主并不同意将这些违法建筑拆除。“因为城管也来看了，我们这里是办公的并不是什么经营性质的场所，小区内部对于是否拆除违建也并不统一。”并且根据规划局所出示的违法建筑认定书，小区里面现在的锅炉房也是违法建筑，拆了锅炉房那么势必会有业主反对。

而针对物业这部分说法，赵姓业主表示：“他们就是在混淆概念，我们已经说过对于影响居民正常生活的建筑可以先不拆除，业主们甚至可以写联合声明签字。但是对于其他应该拆除的违法建筑，就应该必须予以拆除。”

另外，据《三秦都市报》报道，为深刻汲取事故教训，全力推进全省建筑施工安全专项治理工作，确保今冬明春建筑施工领域安全形势稳定，陕西省安委办决定，即日起到2019年1月10日，对全省在建工程施工安全进行一次专项检查。

省安委办将重点检查今冬明春施工在建的各类建设工程项目。重点针对冬季雨雪冰冻、重污染天气及节假日停工复工频繁的特点，主要检查建设、监理、勘察、设计、施工总承包、专业分包、劳务分包等单位安全生产主体责任是否落实；建设项目是否存在违反法定程序和违法分包、转包、挂靠行为。对存在未严格执行国家建筑工程工期定额管理规定，赶工期、推进度、突击生产等违法违规行为进行检查。施工企业安全生产管理人员、特种作业人员、特种设备作业人员持证上岗与否，施工企业建立应急救援预案体系情况，以及应急救援物资配备到位与否，应急救援队伍的建立等10个方面进行检查。

（房掌柜整理自华商网、界面陕西）