3800元/平！广华科城底价夺知识城商地 自持至少7成物业

1月14日，广州公共资源交易中心出让一宗商地，该地块位于中新广州知识城南起步区KS4-3号规划路以东、国际领军人才集聚区地块以北，土地面积24926㎡，起拍总价3.4099亿元。

　　该地块由广州广华科城创新科技有限公司以3.4亿元底价夺得，折合楼面价3800元/㎡。

　　竞买申请人须为从事生物技术、新材料技术、信息电子技术、环保技术、可再生能源技术、通信信号技术等领域的推广服务的科技服务企业。

　　其他出让条件：

　　竞得人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记。竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的，受让地块后须在广州开发区、黄埔区成立新公司开发建设该地块，注册资本不低于人民币2亿元，并在竞得土地后的10年内原则上不得减资、撤资或延期入资（成立新公司的从新公司成立后算起）。

　　竞得人须承诺于2021年投产，投产年营业额约为人民币1200万元，缴纳税收约为人民币300万元；于2025年达产，达产年营业额约为人民币5.0亿元，缴纳税收约为人民币6500万元。

　　竞得人须承诺该地块投产1年内引进电子信息、新能源、新材料、智能制造、环保设备等领域的企业不少于30家，且引进不少于3个院士团队、国家“千人计划”人才团队项目3个以上。

　　项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，10年内不得销售（含预售和现售）。

　　目前地块周边是大量的林地和荒地，北侧有小部分厂房，东侧有万科幸福誉、合景天峻、时代天韵等一手住宅，均价在2万元/㎡左右。而二手楼盘稀缺，生活配套还有待成熟。