楼下客厅卧室漏水两月 楼上业主称应由物业担主责

　　家住武昌区和平大道才华茗苑小区7栋1单元602室的业主焦女士反映，她家客厅和卧室漏水两个多月至今没有得到解决，生活严重受影响。

　　焦女士说，才华茗苑小区是铁路系统的员工小区，2005年入住。她家是6楼，7楼的房子外有一个10多平方米的露台，平时都是702室业主私用。今年2月9日，他们全家从外地回武汉，发现客厅的吊顶正在漏水，位置刚好是楼上露台下方。3月份武汉持续下雨，后来发现露台一侧的卧室也漏水。

　　更让焦女士烦恼的是，她将此事告诉楼上702室业主杨女士，2月17日，杨女士安排的人现场凿开客厅的吊顶，流出积水后，留下洞口至今没处理。

　　4月16日上午，楚天都市报记者在焦女士家看到，客厅的吊顶上，开着一个长约160厘米、宽约50厘米的洞(如图)，地板上铺着一层塑料布，上面摆放着多个接水的盆和桶。在一间卧室的吊顶上，也有多处漏水的痕迹，墙角已经明显发霉。

　　上到7楼，防盗门上锁，敲门无人应答。透过猫眼，可以看到里面有个露台，露台上装着一个蓝色的遮雨棚。

　　702室业主杨女士表示，她家是2009年购买的二手房，只住了几年，到今年已经空置5年，水阀一直关着。下雨后从楼顶流下的水到露台，再排走。而由于房子老化，防水层已经失效，漏到6楼。另外，房产证上露台并不属于她家，应该由物业维修。考虑到她家以前使用过露台，愿意承担部分维修费用，但主要责任应由物业承担。

　　四美塘社区居委会接到记者通报后，两名工作人员立即赶到现场查看。工作人员表示，这个小区原来是铁路系统的员工家属区，最近正在进行物业管理改革交接。居委会接到小区多位居民反映漏水，已将情况报给物业。

　　小区新物业负责人余先生表示，根据国家有关规定，这些小区在移交给社会化物业公司管理时，将对防水等设施进行全面整改。目前，正在进行施工的前期准备工作。对于焦女士家情况，如果属于整改范畴，在全面整改时将进行处理。