佛山新审批楼盘物管费降了 禅城近两月申报项目已达标

　　从本月开始，新的物管费政府指导价标准实施，从本月起，所有新申报的项目，普通住宅前期物管费不超2.7元/㎡·月。

昨日，从禅城、南海区的发改部门网站了解到，从今年3月到“五一”前夕，不少项目在“抢闸”向发改局申报物业收费标准时，审批后的价格已较此前有所降低。

　　禅城区发改局网站显示，3~4月进行物业费价格申报的项目，包括绿地璀璨天城、金茂绿岛湖、国瑞升平、华润玖悦等，审核价格均按照高层住宅2.7元/㎡·月(不含公共水电费)，自由产权车位1.89元/㎡·月(不含公共水电费)标准执行。而记者从项目方面了解到，绿地璀璨天城此前对外公开的物管费为3元/㎡·月，因更换了物管公司才重新审批价格;金茂绿岛湖此前公布高层住宅为2.9元/㎡·月。

　　南海区发改局网站显示，近两个月审批的万科金域蓝湾二期、首创熹悦台、君品碧桂园、碧桂园广佛上城等项目，高层住宅审核价格基本都在2.7~2.82元/㎡·月之间，对比今年初审批的越秀星汇翰府、祈福蓝湾半岛海蓝天组团、雅居乐新地等的2.86~2.9元/㎡·月降低了不少。万科金域蓝湾二期审批价格虽为2.76元/㎡·月，但针对超出市一级服务标准的内容列出了明细表，包括增设4名高级管家，高度电梯每季度更换不锈钢油，燃气管道、水管等设置防爬装置、红外、脉冲电子围栏，配置5名特勤安全巡查员等。