万科物业接管华澳中心 业主20余年维权结束

　　近日万科物业与华澳中心举行签约仪式，至此，万科物业正式接管华澳中心项目物业服务，小区业主历经20余年维权生涯暂时告一段落。

　　曾经的北京明星楼盘，2002年成立第一届业委会

　　在签约仪式上，业主代表表示，“历经多年的集体维权及业主大会的努力，至7月6日前，完成新老物业的交接，万科物业将正式进驻华澳中心。”

　　提起华澳中心业主20余年的维权经历，曾引发各界关注。据公开信息显示，华澳中心小区位于北京西三环附近，始建于1998年，是中国城市化进程中一个典型的新型商品房社区。

　　“东有国贸，西有华澳”，作为北京早期的外销公寓，华澳中心曾经是北京的明星楼盘。

　　另据媒体报道，1998年，华澳中心业主陆续搬进新家后发现开发商侵吞了业主利益，经过三年的持续维权后，终于在2002年成立了第一届业主委员会。至2004年，有效期两年的第一届业委会自动失效。

　　最新一届业委会艰难成立，通过全国招标选中万科物业

　　尽管没有合法的业委会，但是此后长达8年时间里，在原业委会委员焦某的主导下，华澳中心换了三四家物业公司。2012年，焦某、王某又组织成立了业委会，尽管有人诟病此业委会未经选举，但此后二人一直主导着小区的管理事务。

　　同样受到诟病的，还有2015年入驻的北京中原华夏物业管理有限公司。有人质疑其未经任何公开合法程序选聘等问题，此后，其物业人员屡屡与业主发生冲突。

　　2017年1月，海淀区人民政府紫竹院街道办事处社区建设科发布《华澳中心小区业主大会临时会议工作组的公告》。2月，紫竹院街道办事处社区建设科发布《关于成立华澳中心小区业主大会筹备组成员公告》，宣布“根据小区业主自愿公开推荐或者自荐的结果”。

　　在业委会选举期间，不断有人对带头维权的业主进行威胁、恐吓、跟踪、阻拦；围攻、恐吓上门收集选票的志愿者；甚至持凶器抢夺投票箱，直接破坏选举，伪造业主授权，冲击开票现场。

　　2018年4月底，新业委会通过委托第三方招标机构，开始就选聘新的物业公司实行全国招标，万科、华润等物业服务企业参与竞标。

　　直至2019年5月24日，历经20余年的业主维权终于结束，该小区迎来了万科物业的接管。

　　（来源：新京报）