市场追捧“经营性物业”，阳光100喜马拉雅热销 “城市新物种”备受关注，探寻阳光100喜马拉雅“经营性物业”

作为阳光100旗下的中国高端共享式服务公寓领先品牌，喜马拉雅自诞生之初就以“城市新物种”的形象备受社会各界关注，秉持严苛选址布局全国，得到了不同区域的广泛认可。

喜马拉雅“团购”报名现场 

进入2019年春天以来，温州房地产市场回暖迹象明显。土地拍卖连创新高，多地住宅销售量价齐升，公寓市场也在全速增长。

其中浙南唯一一座喜马拉雅项目，阳光100温州中心的热销信息更是长期霸屏朋友圈：华侨一次买整层，一次认购20套，近200组客户成团……

不只是温州，2018年天津两座喜马拉雅携阳光100创新理念重回天津，销售成绩亮眼，2大项目多次成为南开区公寓类销售榜首，成为喜马拉雅获得市场认可的最好印证。

备受瞩目的天塔喜马拉雅A栋服务公寓清盘在即，B栋将全新上市；同时南开喜马拉雅服务公寓将于9月开业试运营。

喜马拉雅到底为何能在全国各地迅速成为市场焦点获得追捧？ 

房地产进入下半场

“经营性物业”优势凸显 

“城市新物种”：喜马拉雅是阳光100集团全力发展的高端共享式服务公寓产品，定位为“经营性物业”，这意味着它除了房价升值，还能通过经营出租获得高额的租金回报。

目前的中国房地产市场，伴随“房住不炒”政策趋严、区域限购，房价涨幅趋向稳定，“低买高卖”的机会将越来越少。而服务公寓通过专业经营将不动产导入高端出租市场，称得上是房地产下半场中的高效资产。

天塔喜马拉雅室内实景图 

在杭州、深圳等城市，服务公寓已经十分成熟，而且市场热度颇高。以杭州江干区为例：区域内的服务公寓——雅诗阁奥克伍德租金高达18000元/月，最高是同区域住宅跟普通公寓租金的5倍，由此可见服务公寓是小投资大回报的首选。

数据来源：网络

 但在天津，高端服务公寓堪称凤毛麟角。可以找到的有雅诗阁泰达MSD服务公寓、招商美伦辉盛坊国际公寓等，均是提供细致周到服务体验的高端公寓品牌。

而近两年阳光100布局天津的喜马拉雅，同样是这一领域的佼佼者，并且喜马拉雅的物业方式更为灵活，喜马拉雅引入国际化资产管理及运营团队，将投资人自持的资产与阳光100自持的资产统一运营，投资人不仅是喜马拉雅的业主，更是“股东”之一。 

国际酒店团队运营

打造高成长性物业 

既然喜马拉雅称作“经营性物业”，那么谁来经营、怎么经营就是核心关键所在。

在喜马拉雅的身后，有着喜马拉雅国际酒店集团负责公寓的物业服务与运营管理。喜马拉雅国际酒店集团由阳光100在新加坡组建，主要成员来自新加坡、加拿大、澳大利亚，具有丰富的服务公寓物业管理经验。

喜马拉雅国际酒店集团核心人物

 此前，喜马拉雅酒店集团已在重庆喜马拉雅项目启动运营，租金标准远高于同区域其他公寓，是当下业界热议与追捧的资产新选，数位喜马拉雅业主也曾前往体验，均给出了高度评价与认可。

数据来源：携程 

反观天津服务公寓市场，以天津三座高端品牌服务公寓为例，它们的日租金水均在1000元以上，最高达到了1349元，而月租金水平均在24000元以上，最高达到了30000元，高额租金收益可见一斑。

数据来源：携程 

在维持高入住率的同时，有着不俗的租金水平，这些数据都表明了天津两座喜马拉雅在未来拥有着优异的市场基础。并且在喜马拉雅国际化团队的持续运营下，喜马拉雅将成为城市核心的高成长性物业。

壹城双喜

闪耀京津 

每一座塔尖品牌公寓都择址在城市核心稀缺资源集聚的地段，这保证了他们无论是在产权价值，还是租金收益上都拥有着绝佳的资产属性，阳光100布局天津的两座喜马拉雅亦是如此。 

它们分别为南开喜马拉雅和天塔喜马拉雅。

天塔喜马拉雅

南开喜马拉雅

天塔喜马拉雅位于天津最繁华、高端的商圈之一水上板块，占据卫津南路与天塔道交汇的核心土地，紧邻地标天津广播电视塔以及水上公园。

天塔喜马拉雅区位

南开喜马拉雅位于大学城-南开科技园核心区，毗邻天津大学、南开大学，拥据天津图书馆、天津市第一中心医院、王顶堤商圈等城市级资源。

南开喜马拉雅区位

城市界面等相关配套只能算是喜马拉雅的“附加值”，而它强势所在是前置思考、主动挖掘核心客户的生活及精神需求，并通过国际团队的持续运营、更高标准的公共空间、会员制俱乐部这三大核心价值，给予精英人群全球化的生活方式体验。 

精致多元的共享空间

喜马拉雅提供高雅、私密、健康、精致的共享空间配套，将全球话潮流、前沿艺术、文化探索、运动健康融入日常，带来一种面向未来且充满活力的全新生活方式。

城市音乐派对沙龙

会员制俱乐部 

喜马拉雅俱乐部是喜马拉雅服务体系中的重要一环，它提供所有设施及场所，为当今会员带来新的体验。通过源源不断的生活内容运营，共同创造一个“款待人、款待精神、款待心情”的人文场所，成为会员的家外之家，在此乐享进步人生。

跨国企业联谊酒会 

国际化专业团队持续运营

在喜马拉雅的身后，拥有着来自全球高端服务公寓运营先锋组建的国际化团队，通过持续的资产专业运营，共同将喜马拉雅打造成为城市核心的高成长性物业。

无论是高效资产必备的优质属性，还是匹配精英身份的生活方式，喜马拉雅都将全方位满足您的投资、自住需求，打造闪耀京津高端市场的资产优选。