房企密集发布半年报及7月业绩 保利物业赴港IPO

　　房企业绩

　　Real estate performance

　　房企7月、上半年业绩集中密集发布

　　时代中国中期(000996)归母净利同比增长34.6%至15.9亿元

　　太古地产2019上半年实现收入75.1亿港元同比增长3%

　　绿城中国1-7月实现合同销售额约570亿 销售面积约231万平方米

　　融信中国2019年上半年实现合约销售额567亿 均价20100元/平方米

　　首创置业7月实现签约金额40.3亿元 同比增长176.02%

　　金地上半年股东净利润预计达36.32亿元 同比增长52%

　　恒大7月份合约销售金额约404.5亿元

　　融创前7月累计合约销售额约2553亿元 同比增长13%

　　金地 1-7 月累计签约金额 1003.7 亿元，同比上升 30.66%

　　北京城建(600266)：2019上半年营收上涨87%至63亿元 扣非净利润减少113%

　　德信中国：2019年1-7月累计合约销售额253亿元

　　保利置业2019年1-7月合约销售额为231亿元

　　金融街(000402)：2019上半年销售签约额同比增长94%至178亿元

　　中航善达：2019上半年归属股东净利润8481万元 同比减少32.61%

　　汤臣集团：预计上半年股东应占税后综合溢利同比下降75%

　　亿达中国：2019年前7月合约销售额47.23亿元

　　中民筑友智造科技：上半年净亏损1133万港元

　　首创钜大：上半年归属股东净利润2271.1万元 同比增82.04%

　　弘阳地产：2019年前7月累计合约销售额342.65亿元 同比增长40.23%

　　银城国际：预计上半年税后净利润同比下降80%

　　禹洲地产：2019年前7月累计销售金额345.36亿元

　　龙光地产：2019年前7月合约销售额546.2亿元 同比增长24.7%

　　中骏集团：前7月累计销售金额422.17亿元 同比增长68%

　　龙湖集团：2019年前7月累计合同销售金额1256.2亿元

　　美的置业：前7月合同销售额540亿元 同比增长20.27%

　　合生创展：2019年前7月合约销售额117.15亿元 同比增长53.8%

　　宝龙地产：前7月合约销售金额350.6亿元 同比增72.5%

　　雅生活：2019上半年归属股东净利润5.413亿元 同比增加62.9%

　　阳光城(000671)：2019年前7月销售金额1060.46亿元

　　越秀地产：2019年前7月累计合同销售金额407.39亿元 同比增长35%

　　中梁控股：预计上半年股东应占核心净利润约增幅不少于80%

　　世茂房地产：2019年前7月累计合约销售额1203.7亿元 同比增长42%

　　融创中国：前7月合约销售金额2553.1亿元 同比增13%

　　香江控股(600162)：上半年归属股东净利润2.378亿元 同比增长237.03%

　　- 点评 -

　　各家房企上半年业绩相比往期都“低调”了些

　　02

　　企业

　　Enterprise Dynamics

　　房企累计新增借款逼近红线

　　保利物业向港交所提交上市前文件

　　阳光100拟5.13亿元出售东莞(楼盘)松山湖物业项目股权及贷款

　　上海(楼盘)城投副总裁庄启飞辞职

　　太古地产：延长与香港太古集团订立的服务协议 续期3年

　　中铁建中标山西运城(楼盘)14000亩项目 中标额达49.67亿元

　　保利地产(600048)：2019年前7月新增土储148.56万平方米

　　中交地产：子公司拟出资成立项目公司 开发舟山(楼盘)市地块

　　佳源国际控股：完成收购位于安徽省的物业开发项目 初步代价为最终代价人民币41.55亿元

　　光明地产回应近期股票交易异常波动：没有应披露而未披露事项

　　大悦城：前7月公司累计新增借款约74亿元 占上年末净资产20.76%

　　中国电建(601669)：子公司参与设立基金 促进大邑县PPP项目的实施

　　光明地产：2019年度控股股东及关联方预计提供借款合计192亿元

　　荣盛发展(002146)：前7月累计新增借款88.97亿元 占上年末净资产24.47%

　　佳兆业健康：王皖松辞任独立非执行董事 刘士峰接任

　　金地集团(600383)：7月新增6宗地块项目总成交价21.32亿元

　　万通地产(600246)：完成工商变更登记 法定代表人为江泓毅

　　融信中国：上半年新增土地项目23个 新增建筑面积420.8万㎡

　　中海地产：2019年前7月累计收购土地金额914.20亿元

　　滨江集团(002244)：拟与控股子公司共同偿还约19亿元债务

　　莱蒙国际：陈志香辞任公司执行董事 梁瑞池获委任执行董事

　　- 点评 -

　　保利物业拟IPO、各家买卖项目、人事变动暗流涌动

　　03

　　融资

　　Corporate Finance

　　房企频为项目融资提供担保

　　平安不动产发行7.5亿元公司债 票面利率4.4%

　　金科股份(000656)：黄红云解除质押8450万股公司股份 占所持股份14.4%

　　中南建设(000961)授予股票期权1680 万份 行权价格是8.54 元/股

　　荣盛2019年累计新增借款超过上年末净资产20%

　　大名城(600094)：为子公司用于项目开发和偿还借款的10亿元贷款提供连带责任担保

　　雅戈尔(600177)：回购公司近1.52亿股股份 支付资金额达9.61亿元

　　泛海控股(000046)：为子公司不超过4亿元流动资金借款提供担保

　　首创股份(600008)：拟发行20亿元小公募公司债券

　　厦门国贸(600755)：45亿元可续期公司债券获得中国证监会核准

　　建发房地产：10亿元公司债券成功发行 发行最高利率4.09%

　　中南建设：为3家公司8.3亿元融资提供担保

　　中交地产：7亿元公司债券将于8月12日付息 利率为4.22%

　　中骏集团：80亿元资产支持证券获上交所受理

　　- 点评 -

　　融资动态变少，房企“钱景”受困

　　(来源：和讯房产)