天誉置业中期物业销售额36.87亿元 同比下降8.9%

8月20日，天誉置业（控股）有限公司发布中期业绩。

观点地产新媒体查阅公告显示，期内，天誉置业物业销售额（扣除直接税项后）为人民币36.87亿元，较去年同期下跌8.9%。集团交付物业面积合共约为56.9万平方米，平均整体售价为每平方米人民币7000元（2018年：每平方米人民币8200元）。

期内，天誉置业物业销售毛利率为25.0%（2018年：17.6%），广州天誉半岛及南宁天誉东盟创客城利润率较高，弥补了期内于出售南宁的补偿房屋之物业利润率低的影响，令整体毛利率有所上升。

租赁物业方面，主要为广州天誉花园二期商业裙楼、洲头咀800个停车位及香港资本中心办公室，期内为本集团贡献人民币1450万元稳定收益，租赁活动为本集团带来89.7%（2018年：91.3%）的稳定利润率。

商业营运方面，天誉置业表示，商业运营是新成立的业务分类，目前涵盖两个“鱼窝空间”，为共享工作空间使用者提供服务，自2018年起带来收益，期内商业服务收入为人民币390万元。由于物业发展业务分类利润率有所改善，故集团期内整体毛利率上升至25.5%（2018年：18.0%）。

溢利方面，本期间的税前溢利为人民币7.7亿元，相对2018年人民币5.06亿元，物业开发业务的利润率上升。公司期内综合税后溢利为人民币3.51亿元，其中公司股东应占溢利为人民币3.27亿元。

净资产方面，于2019年6月30日，净资产增加至人民币34.68亿元，等同扣除已于2019年6月派付予股东2018年股息后本期股东应占溢利。

总资产198.47亿元，较去年年末减少6.5%。发展中物业账面值为人民币76.79亿元，是最大资产类别，占本集团总资产38.7%。