广清城轨一期预计于今年底通车 轨道物业助区域增值

日前，中共清远市委七届九次全会开幕。全会报告提出，打造粤东西北地区“入珠融湾”先行市。清远要深入贯彻省委十二届七次全会部署，把加快“入珠融湾”作为清远的历史使命，勇于担当作为，弘扬改革精神，为大湾区发展贡献清远力量。

清远迎来城轨强助力

据悉，今年清远与广州根据《深化广清一体化高质量发展战略合作框架协议》，共同推进交通设施、产业、营商环境“三个一体化”。加快两市路网对接，广清城轨一期预计今年底通车，清远磁浮旅游专线首期预计明年建成，广清重(广清永)高铁广东段开展规划方案研究工作。携同广州谋划共建广清经济特别合作区、粤港澳大湾区旅游生态合作试验区。全面深化广清对口帮扶，清远市206所学校、32家县级以上医疗机构与广州结对。

清远目前正加快打造“五纵四横”高速公路网和“三铁一通”交通网，其中，备受关注的广清城城轨在7月份开始铺轨，铺轨启动及先锋授旗仪式在广清城际狮岭站铺轨现场举行。

轨道物业助区域增值

清远房价仅为越秀的1/7、白云的1/4、花都的1/2（数据来源：安居客）。通过城轨从清远至广州花都仅需25分钟，从花都至广州城区需15分钟，直达广州天河、越秀、白云等地，城轨几站，便可从越秀的7万房价跳转到均价仅万元左右的清远，而且还不限购、不限贷，价格洼地的优势显露无遗。

在竞争激烈的经济环境下，投资越发成为技术活，然而根据里历史轨道物业投资经验（佛山十年房价对比），轨道对沿线房价的拉升作用不在于有没有，而在于快不快。众所周知，轨道物业的最佳入手时机是在动工后、建成前。

广清共发展，TOD时代来临

广清城际铁路是珠三角地区城际轨道交通网的重要组成部分。建成后，“广清一体化”的概念将实现跨越式的一步，从清远市区至广州中心区预计仅需30分钟，对实现半小时广清同城经济生活圈具有实质性的推动作用。

以站点为核心，围绕布局容积率较高的商业、酒店、商务办公等，配备交通接驳设施——清远TOD时代已经来临，时代领峰位于银盏站TOD核心区域内，得利于TOP模式带来的人流价值，抢先领占城市资产。

（文章整理自清远日报、凤凰网房产广州站）