雅生活以20.6亿收购中民物业及新中民物业各60%股权

　　观点地产网讯：9月26日早间，雅居乐雅生活服务股份有限公司公告宣布，以15.6亿元固定对价收购中民未来物业服务有限公司60%股权，及以总额不超过5亿元可变对价收购新中民物业60%股权，上述对价均以市盈率12.5倍进行收购。

　　观点地产新媒体查阅获悉，收购对价由各方经公平磋商后厘定，并由雅生活服务集团的内部资源分期拨付，付款先决条件包括中民物业及新中民物业完成重组。收购事项完成后，中民物业及新中民物业将分别成为雅生活的非全资附属公司。

　　中民物业及新中民物业旗下共有八个知名品牌位列中国物业管理协会，截至2018年末，其下属的控股物业公司管理面积合计约1.9亿平方米，参股物业公司管理面积合计约1亿平方米，合共约2000个项目，项目续约率高达95%。

　　收购完成后，预计雅生活的在管面积(包括其参股公司的在管面积)将突破5亿平方米，管理项目将突破3000个。

　　据了解，截至2018年12月31日止年度，中民物业及新中民物业的收入合计约39.6亿元，扣非税后净利润合计约3.51亿元。

　　雅生活表示，通过收购事项，雅生活可完善全国化布局，进一步巩固于粤港澳大湾区、长江三角洲等区域的领先地位，提升市场份额，并补足在发展潜力极大的山东半岛、川渝等重点区域的覆盖。

　　收购完成后，预计雅生活于长三角、粤港澳大湾区、山东半岛、川渝四大重点城市群的在管面积均将超过4000万平方米。同时，雅生活可输出社区增值服务管理经验，中民物业及新中民物业也可将旗下的优秀公建及商办增值服务经验推广至雅生活的现有项目，达致双方的融合互补。