佳兆业美好收购恒源物业51%股权 拓展物业管理组合

日前，佳兆业美好集团有限公司宣布与江苏恒源物业管理有限公司（江苏恒源物业）签订协议，收购江苏恒源物业合共51%股权，总代价为人民币3415.98万元。收购完成后，江苏恒源物业将成为佳兆业美好的附属公司，其业绩、资产及负债将并入集团账目。而佳兆业美好集团整体在管面积也将达约4500万平方米，管理项目达近300个，为未来发展提供更加稳定及可观的物业管理收入。

据了解，江苏恒源物业于江苏省盐城市，成立于2004年，提供多元化、多业态的物业管理服务，在本地市场具有强大的品牌影响力，除住宅项目外，其在非住宅项目领域有多层面的布局，如办公室、商业大楼、政府建筑物等。截至2019年6月30日，江苏恒源物业在管住宅小区项目12个、非住宅项目62个，在管面积分别达约120万平方米及690万平方米。

针对此次收购，佳兆业美好集团主席廖传强先生表示，有鉴于江苏恒源物业在管业态的多元化、其于区域市场的品牌影响力、过往优秀的财务表现及未来可持续释放的发展潜力，此次收购将有助于佳兆业美好集团丰富在管项目业态，进一步深耕长三角市场，为提升收入、扩大市场影响力及市场份额奠定基础。展望未来，佳兆业美好集团将继续多渠道拓展市场，把握未来发展的机遇，为股东创造更多投资价值。

公告还显示，该等卖方已就下列目标公司于截至2022年12月31日止三个年度的表现目标向佳兆业美好作出保证，具体为：

2020年，目标公司的收益不得低于人民币8346万元；及目标公司营运成本（不包括因买方引入措施而产生的成本）的年增长率不得超过收益年增长率的90%。

2021年，目标公司的收益不得低于人民币9181万元；及目标公司营运成本（不包括因买方引入措施而产生的成本）的年增长率不得超过收益年增长率的90%。

2022年1)目标公司的收益不得低于人民币1.01亿元；及目标公司营运成本（不包括因买方引入措施而产生的成本）的年增长率不得超过收益年增长率的90%。

表现目标乃按以下基准厘定，目标公司于截至2022年12月31日止年度的收益将较目标公司于截至2018年12月31日止年度的收益整体上达致33%增幅（即10%年度增幅）；同时确保年度营运成本的增幅不得超过年度收益增幅的90%。

作为具备国家物业服务一级资质企业，佳兆业美好已通过IS09001质量管理体系认证，连续多年荣获中国物业服务百强企业称号，品牌价值31.02亿元，获评中国物业企业综合实力第12名，金钥匙物业最具品位服务奖、中国优秀物业服务质量TOP10、中国物业管理标杆企业等荣誉，凝聚着社会各界对佳兆业美好品牌的充分信赖。

佳兆业美好专注于包括粤港澳大湾区、长三角及环渤海等主要经济带提供物业管理服务，服务业态综合、产品组合多元，业绩增长显著且均衡。2019年上半年总收益及经调整净利润分别达约5.6亿元及9200万元，同比增长35.4%、45.4%。佳兆业美好集团未来仍将坚持以“服务·美丽中国”为愿景，顺时而变，顺势而为，重视城市配套服务升级带来的市场机会，重视信息化、智能化带来的能效提升，重视小区运营带来的美好体验及服务机会，开拓更多新的服务空间和可能。

（文章整理自中国网地产、观点地产网）