空置房首年物业费能7折吗? 房管部门：旧规期间空置房可享优惠

　　11月16日上午，武汉市房管局和市网群部•长江网武汉城市留言板联合开展“关注民生，人民满意”物业服务小区行活动在全市开展。在江汉区崇安鑫城分会场，不少居民闻讯赶来，向工作人员咨询相关物业费用问题。

　　市民刘先生称，他在后湖一楼盘购买了一套商品房，今年3月份收房后一直没有进场装修，而物业公司要求照常缴纳物业费，这让他很不理解。刘先生称，之前听说武汉市对于空置房第一年的物业费有7折优惠，物业方说现在取消了，到底怎么回事?还有优惠吗?

　　活动现场，居民在认真填写物业服务调查问卷 记者李爱华 摄

　　对此，现场江汉区房管局工作人员表示，根据2011年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》第十二条规定：“房屋交付使用前(含当月)所发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。”

　　然而，2019年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》，未对相关问题进行规定。新实施的条例对物业费用的表述为“前期物业服务合同生效之日至物业交付业主之日的前期物业费用，由建设单位承担;物业交付之后的前期物业费用，由业主承担”。刘先生今年3月份收房，按新政策已不再享受新房空置期首年物业费7折的优惠。

　　工作人员进一步解释称，空置房屋是否享受首年物业费优惠，与“2019年1月1日”这个时间节点密切相关。在旧规施行期间的空置房仍享受对应优惠;新规施行后，则需要与物业进行协商。长江网(记者李爱华)