2019年杭州主城区两项物业资金归集7.95亿元

　　物业专项维修资金和物业保修金与我们的生活息息相关。据统计，2019年我市主城区共归集首期物业专项维修资金5.36亿元(不包含续交)，物业保修金2.59亿元，合计7.95亿元。

　　物业专项维修资金和物业保修金，即房屋的“两金”，就是通常大家所说的房屋“养老金”和“质保金”。两金都作为房屋维修使用，不同的是，物业保修金是房屋保修期内物业维修费用保证的资金，由开发商交纳，主要用于房屋建筑安装工程存在质量等方面;物业专项维修资金专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，“两金”才能更好地结合实现房屋无缝对接的维修保障。

　　“两金”的归集管理，为物业共用部位、共用设施设备的维修提供资金保障，是涉及广大业主切身利益的民生大事。因此，市住保房管部门严格按照《杭州市物业管理条例》规定，认真做好两项资金缴交、确认审批及日常资金归集工作。今年，我市主城区共归集首期物业专项维修资金5.36亿元，物业保修金2.59亿元。

　　与此同时，为让“两金”的缴交和使用情况更加公开透明，让市民可以随时随地监督、查询，在杭州住保房管局官网、《杭州日报》进行物业专项维修资金、保修金缴存和使用情况公示，委托邮局进小区实地张贴物管项目资金使用情况公告，并公布投诉咨询电话接受业主查询。此外，还开通了维修资金查询系统，自今年10月8日开始，业主可以通过微信客户端搜索小程序“杭州市物业专项维修资金查询”，注册并实名认证后即可查询名下房屋对应的物业专项维修资金信息，包括了维修资金首次交存金额、使用金额、当前余额，资金使用情况及维修项目详情等。