“重庆李嘉诚”：清空内地物业 6次豪购打造“伦敦房产版图”

　　18亿元!英国单栋住宅房产交易纪录又被刷新了，这次的纪录创造者是中渝置地董事会主席、有“重庆李嘉诚”之称的中国富豪张松桥。

　　据媒体报道，张松桥近日正式以2亿~2.1亿英镑(约合18亿元人民币)价格购入位于伦敦市中心黄金地段、能俯瞰海德公园、拥有45个卧室的超大型单栋豪宅。

　　值得注意的是，2019年12月20日，中渝置地发布公告称，将投资1.8亿英镑(约合人民币16亿元)参与改造重建的项目伦敦Whiteleys，也正好位于海德公园附近。事实上，自2017年以来，张松桥已先后6次出手购入包括沃达丰总部大楼、奶酪刨摩天轮等在内的多宗伦敦物业。

　　18亿买下伦敦最贵豪宅

　　据媒体报道，近年来在伦敦房地产市场颇为活跃的中渝置地创始人张松桥，近日以2亿~2.1亿英镑的价格买下伦敦骑士桥(Knightsbridge)一座有45个房间的豪宅。该项交易也成为英国迄今为止最贵的单栋住宅房产交易，超过美国对冲基金Citadel创始人Ken Griffin2019年以2.38亿美元(约合16.2亿元人民币)购买曼哈顿panhouse所支付的费用。

　　交易一经曝出，张松桥私人家族理财室发言人通过电邮发布声明称，已达成购买这栋位于Rutland Gate 2-8a号、可俯瞰海德公园的宫殿式住宅。声明特别澄清，此次购买行为并非以中渝置地的名义，而是以个人的名义买下。

　　同时，中渝置地在回复《每日经济新闻》记者时也明确表示，这是张松桥个人投资行为，与中渝置地没有任何关系。

　　“张松桥所购豪宅地处伦敦富豪集中区，本身地块位置就比较稀缺。”纪言迅分析认为，英国脱欧公投对英国经济本身并无太大影响，就业率反而有了一定的上升;同时伦敦豪宅市场需求有了大幅反弹的迹象，上升势头强劲。

　　据莱坊2019年12月数据显示，伦敦市中心黄金地段的物业交易数量创下了自2014年4月以来的第二高月度数据。“根据周边项目销售价格来看，如果将该建筑(张松桥本次所购豪宅)改造成公寓进行拆分出售，其最终价值可能高达5~7亿英镑。”纪言迅告诉记者。

　　“重庆李嘉诚”张松桥

　　1964年，张松桥出生于重庆。1980年，年仅16岁的张松桥前往香港，投奔祖母。

　　在香港，张松桥一边打工一边读书。在这期间，他的祖母去世，张松桥作为长孙继承了一部分财产。

　　1982年，嗅到商机的张松桥在香港买了一大批单价几元钱的电子表带回内地，以每块100元的高价卖出，赚到了人生第一桶金。

　　在内地商品物资欠缺的年代，“倒爷”是最挣钱的行当。

　　1990年代初，张松桥又发现了一个新的重大商机，那就是房地产。

　　1992年，张松桥在重庆成立了中渝发展集团有限公司，并开始在重庆大量开发小区，一跃成为重庆最大的房地产商。

　　90年代重庆名声大噪的高端楼盘加州花园，就是其代表作。　

　　1993年，中渝置地在香港上市，张松桥开始触摸资本市场。

　　进入21世纪之后，张松桥在内地和香港之间一起发力，不断开发楼盘。旗下的中渝置地主攻内地，尤其是西部地区;渝太地产则主攻香港市场。

　　香港知名的中海国际广场、中环世纪广场，都是张松桥的代表作。

　　生意越做越大的张松桥，一度是渝港国际(00613.HK)、渝太地产(00075.HK)、港通控股(00032.HK)、物业投资等多家香港上市公司主席。

　　就拿渝港国际来，1993年上市后，已发展成拥有4家上市公司的集团公司，并持有香港西区海底隧道、香港隧道及高速公路有限公司、香港驾驶学院、香港快译通等实体大量股份。

　　随着房地产生意的不断成功，张松桥身价也水涨船高：

　　2007年，张松桥成为胡润地产富豪榜第20名;2009年成为福布斯25位知名华人之一;2009年排名海南清水湾胡润百富榜第98名。

　　多年在香港的耕耘，张松桥不仅成为巨富，更是跟众多大佬，比如许家印、刘銮雄、郑裕彤等建立了深厚关系。