高埗 “撑企”有力度 集体物业带头减租2300万元

　　近日，高埗镇出台撑企助企“13条”，为众多市场主体及普通租房者舒缓租金负担，为企业和困难群众“雪中送炭”。对因受疫情影响遭遇重大损失，缴纳城镇土地使用税、房产税确有困难的纳税人，经税务机关核准，减征或者免征城镇土地使用税、房产税。对受疫情影响生产经营情况发生重大变化的采用核定经营额征收方式的纳税人，可依纳税人申请依法调整核定定额。

　　对文化旅游、餐饮、住宿、批发零售、物流交通等企业在防控疫情期间产生的直接损失或增加的相关防控费用，可以纳入成本费用核算。对防控重点物资生产企业扩大产能购置设备，允许税前一次性扣除，全额退还相应期间增值税增量留抵税额;对纳税人运输疫情防控重点保障物资取得的收入，以及提供公共交通运输服务、生活服务和为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的收入，免征增值税。对因受疫情影响办理申报困难的中小企业，可依企业申请依法办理延期申报;对确有特殊困难不能按期缴纳税款的企业，可依企业申请依法办理延期缴纳税款，最长不超过3个月。对受疫情影响较大的交通运输、餐饮、住宿、旅游(指旅行社及相关服务、游览景区管理两类)困难行业企业2020年度发生的亏损，最长结转年限由5年延长至8年。对相关企业发生的用于本次疫情、符合条件的公益性捐赠支出，允许在计算应纳税所得额时全额扣除。

　　据了解，高埗镇、村、组三级集体物业率先带头减免租金，镇属物业先行减免两个月租金，村组物业先行减免一个月租金，预计为工商企业免租达2300万元。

　　据悉，高埗着力降低企业租金负担，对配合政府落实疫情防控工作的，镇属行政事业单位和镇属企业的物业免收2个月租金(土地租金除外);协调村组集体物业对承租企业减半收取2个月租金;倡导动员产业园区、商业街区、商业综合体、工厂和出租屋业主减免相应租金。目前，预计集体物业带头减免租金2300万元。

　　目前，高埗部分出租屋业主及二手房东也加入免租减租的队伍，助力疫情抗击。高埗村一出租屋屋主为每一户租客减免200元的租金，减轻他们的压力;卢溪村郭叔把自家两千多平方的厂房租给江西籍经营家具的花先生，在免租基础上，还自掏腰包帮助工厂重修围墙、加建伸缩门，共计十多万元。高埗辖区内部分出租屋业主及二手房东近期纷纷贴出通知、公告，对租客减免1至2个月的租金，并通过电话、微信等方式告知租客，消除他们的后顾之忧。

　　接下来，高埗镇将严厉打击截留减免租金和变相提高租金的行为。通过协议规范“二手房东”行为，严格执行工业厂房公摊和水电价格的标准规范，遏制变相提高租金行为。对截留让利的“二手房东”加大打击力度，缩短租期、取消租约，并列入交易平台信用风险警示名单，3年内不得参与镇属和村组集体工业厂房转租。

　　(房掌柜整理自高埗镇人民政府、i东莞)