谈房论市
房地产作为支柱产业，带动57个相关产业，对GDP增长的贡献率为1.2%。
综合而言，判断投资回暖有三个信号，一是城投托底的减少与退出，二是参与拿地的企业数量增多，溢价率持续走高，三则是规模民企的投资复苏。
本篇放眼全球学区房趋势，考察不同经济体和主要大都市圈学区房的情况和针对学区房价过高的应对措施。
未来房地产是城市群战略、人地挂钩、金融稳定，还有房地产税替代土地财政是大势所趋。
1月末社会融资规模存量同比增长9.4%。社会融资规模增量5.98万亿人民币，前值13058亿元。
综合来看，房贷利率预期下行、部分存量房贷与新增房贷之间利差较大、投资收益持续下滑等问题是目前提前还贷潮的主要原因。
短期来看，未来核心区域“热点恒热”格局不变，或将走出独立行情，与此同时，伴随供应放量，部分远郊刚需项目或将面对更多的去化压力。
1月制造业PMI为50.1%，前值47.0%；非制造业PMI为54.4%，前值41.6%。
过去12年间全国卖地收入总计64.9347亿元，年均5.4112万亿元。
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