恒大许家印：年前坚决不买地 形势将比之前更严峻

    恒大地产董事局主席许 家印日前在香港表示，恒 大已于今年7月开始实行“低价跑量”策略，全国房价将跌多少很难判断。

    截至今年10月底，恒 大地产完成全年销售目标的111.2%，成为首个完成销售任务的房地产企业。

    许家印透露称，10月30日恒 大在太原开盘的一个豪宅项目均价为1.7万元/平方米，卖了7.7亿元，如果将这个豪宅楼盘剔除，恒 大10月份销售均价应该是5800元/平方米。恒 大销售均价实际上已连续四个月下跌，下跌幅度为8.4%。

    就降价的原因，他说恒大一直执行随行就市的销售策略，我们的策略就是跑得比较快”。对于今后恒大是否还会继续降价，许 家印表示，“价格还是随行就市。

    在拿地方面，许 家印曾在今年7月表示，下半年将少拿地或不拿地，等到明年二三月份再拿，原因是“下半年银行贷款将会减少，不买地可以使公司不需要付太多利息，可以改善财务指标，降低负债率”。目前全国土地市场出让门槛相应降低，一些观点认为是开发商抄底的好机会，但许 家印却重申，年底前“不买地是原则，住宅地产不买，商业地产更不会买。