拼规模还是拼健康？ 龙光财务健康状况行业最优

　　9月11日，和讯房产发布《2019年上半年上市房企财务健康榜单》显示，今年上半年，龙光地产（3380.hk）凭借优秀的盈利能力与充裕的现金流及健康的债务结构，拔得财务健康榜单头筹。

　　此次排行榜的评价指标涵盖净资产负债率、有息负债规模环比增速（较2018年底）、现金覆盖比率。对各指标分别计分，再加总后形成综合得分，最后根据综合得分排名。

　　观察2019半年报财务健康榜单，排名靠前的房企的共同特点是，净资产负债率远低于行业平均水平，有息负债规模环比增速慢，现金覆盖比率较高。龙光地产、万科、华润、中海、保利、龙湖等前十名房企的财务健康状况表现出众，其中龙光地产财务健康指数综合得分以绝对优势遥遥领先，成为“财务稳健王”。

　　今年上半年，龙光美元优先票据、境外银团贷款、境内公司债券及ABS等境内外资本市场融资渠道通畅，通过多元化融资方式，进一步优化了债务结构，保持高质量的财务表现。期内，集团成功发行3.5亿美元优先票据，及15.1亿元境内公司债，票面年利率5.5%，在民营房企中处于低位。截至6月30日，龙光加权平均借贷成本6.1%，低于行业平均水平；净负债比率65%，维持在合理水平；集团持有现金及银行结余增加至383亿元，相当于1年内到期债务的逾2倍，无债务到期的资金压力。

　　龙光高质量的发展获得资本市场高度肯定。花旗、瑞银、汇丰、华泰证券等多家国内外大行，持续给予行业首选股推荐。集团评级持续上升，标普和惠誉评级上调至「BB」，中诚信、联合信用维持“AAA”最高评级。