“南北双铁 极速融城” 深圳示范时代惠州南站机遇高峰论坛圆满落幕

　　在粤港澳大湾区和先行示范区的双重利好加持下，惠州南站作为惠州对接深圳的重要窗口腾飞在即。星河丹堤距离惠州南站仅5分钟，28分钟直达深圳北站，首享深惠融城利好。

　　2019年11月30日，“南北双铁 极速融城”深圳示范时代惠州南站机遇高峰论坛，在星河丹堤营销中心隆重举办。

　　现场大咖云集，共聚一堂。星河地产东部区域营销客服中心李德轩总、星河地产东部区域营销客服中心游坤煌总、国家高端智库中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任/研究员宋丁先生、深圳房地产专家顾问委员会秘书长周学军先生和楼兔子创始人/资深媒体人胡春先生等嘉宾出席本次高峰论坛，共话深圳示范时代惠州南站未来远景。

　　八大信号预示

　　深惠关系正在迈向聚变时代

　　宋丁教授就“深惠关系正迈向聚变时代”进行演讲解读，他表示，8大信号预示深惠关系正在迈向聚变时代：1、香港动乱力促深圳踏上C位，临深惠州大幅受益;2、深圳先行示范区使命强力驱动深惠关系升级;3、大湾区城际相融发展导向下深惠优势互补态势凸显;4、惠州南之海、中之城、北之山方向均有深资布局，中城尤甚;5、深圳产消外溢助推惠州产城融合升级;6、轨道交通系统正在快速拉近和融合深惠城际关系;7、惠州“临深片区”的金牌区位属性已在深刻改变传统的深惠关系;8、明年深圳特区40周年大庆日，扩容已成为深惠关系的最大猜想。

　　他表示大湾区不是“9+2”的静态概念，是动态概念。什么动态?是要融合式发展。818重磅文件提出:推进深莞惠联动发展。深圳先行示范区使命强力驱动深惠关系升级，千万不要觉得这个是简单的套路，这里面全是未来利益增长空间。他判断深惠关系必将成为深圳先行示范区架构下最优联动城际关系。

　　他指出，如果没有轨道交通，深惠关系不是那么容易，现在城市在中国就是轨道交通关系，美国是车连关系(高速公路)，而中国未来就是轨道交通，远距离就是高铁、短距离就是地铁。轨道交通快速拉近和融合深惠城际关系。南北高铁，这个节点产生大量的人流、物流、资金流非常重要。包括地铁，14号线、1号线(惠州)，惠州内部的地铁线，“两铁”交融，这个趋势非常明确。所以，越早布局“两铁”，这个地方将来的机会越大。

　　他讲到，深惠关系有“四个变”：1、聚变，聚合起来的变;2、距变，是指聚合之后距离发生改变;3、俱变，“俱”就是“都”，基础设施在变，随着距离的改变，所有东西都在俱变，医疗、教育、环境、人口、居住、生活都变了; 4、巨变，当所有都发生变的时候，我们用一个词概括“巨变”。他表示，惠州和深圳的关系正在发生这样一个“聚变→距变→俱变→巨变”的变化。对我们每一个人来讲这样的变化意味着机会，就看你能不能抓住“变”带来的机会。房价在变、机会在变，希望大家看到深惠关系的聚变，相信大家会抓住应该抓住的机会，因为机会在深惠关系里面稍纵即逝。

　　立于时代主场

　　大咖论道深惠融城新机遇

　　胡春：惠阳可以跳过坪山，直接跟龙华“对话”

　　在2016年，当时深圳的主要领导做客民心桥的时候，说的一句话我觉得非常接地气，他说，将来深圳人是乘坐地铁住到周边去。通过轨道交通的拉近，惠阳这片的房子可以跳过坪山、龙岗，直接跟龙华“对话”，这中间距离只有26分钟。如果乘高铁从龙华出发到坪山去，你可能买4万/㎡的房子，但再坐5分钟到星河丹堤，目前价格还不到2万/㎡，这就是差距。

　　龙华这么多的人都在找学位找不到，那为什么不坐高铁26分钟到这里来呢?这里幼儿园、小学、初中高中全配套，这边是2万元不到可以上华师附中。对于很多深圳人来说，算一笔账，就可以看到星河丹堤华师附中的价值。

　　宋丁：希望深惠城际之间加大都市圈的产业和经济的互动

　　深莞惠是典型的都市圈，希望城际之间加大都市圈的产业和经济的互动，这个互动是强的地方向弱的地方走，这也设立大湾区的初衷所在。GDP深圳是惠州的6倍;土地，惠州是深圳的6倍，两个相加12倍的差距，两个城市需要好好联手，优势互补。

　　作为专业角度来评价，深莞惠城市圈在中国的城市圈里面排在前三位，这是我们的希望所在，我们是完全看好临深的惠阳片区。

　　周学君：“必定中心”是用配套/教育/交通等一起衬托出来的

　　星河所做的项目正像企业口号一样“星河所在，必定中心”，“必定中心”不是用口号喊出来的，而是用配套、教育、交通等等一起衬托出来的。这么多年来星河所做的项目里面基本上都有名校、大型商业综合体，交通都很便利。很多的名校到了地方之后会延续它的基本根基、基本教育理念，所以这些名校落了地之后也会成为当地的名校。从这几点来看，选择星河丹堤的物业是肯定没有问题的。

　　什么时候是买房子的好时机?房地产投资里面有一个理论“倒后镜理论”，我们开车的时候看倒后镜，会发现错过了很多风景，也错过了很多投资机会。所以只要经济条件许可，什么时候上车都可以。但是有个选择，一定要选当地的龙头企业、龙头盘。

　　十年大城 丹堤领航

　　100-170㎡阔景学府新品 火热加推中

　　惠州星河丹堤，承袭深圳星河丹堤豪宅血统，是星河集团倾心打造的深圳东260万㎡学府大城，距离惠州南站仅5分钟，28分钟直达深圳北站，68分钟直达香港西九龙。项目总占地面积约150万㎡，总建筑面积约260万㎡。

　　家门口一站式公立华附名校，是星河集团斥资6亿打造公立的华南师范大学附属惠阳学校，屡创惠湾教学质量第一，从幼儿园到高中，能够满足3-18岁业主小孩入学就读。华附全能教育名扬全国，特设100门特色课程，并沿袭4大节日(体育节、艺术节、读书节、科技节)，以“全人理念”、“国际视野”和“创新意识”打造接轨全球世界名校，全程为丹堤广大业主们提供金牌品质教育。

　　星河丹堤倾力打造社区文化，有义工团、太极社团、舞蹈社团等18个社团，总计超过4000人，多姿多彩的社团活动让每一位丹堤业主都能感受大家庭的温馨，大大地丰富了业余生活。

　　项目坐拥稀缺湖山景观资源，紧邻国家4A级景区7100亩亚公顶森林公园，毗邻500万㎡风田水库。除此之外，项目自带原生丹悦湖，4万㎡COCO旗舰商业，私家登山道等，只要入住即可坐享醇熟配套。

　　星河丹堤十年焕新之作——玖誉，不仅依托星河丹堤已有的成熟生活配套，而且毗邻6000㎡山体公园，可享受登高远眺的美景，更内享1000㎡景观泳池，下楼即享临近Coco Garden，门口就上百年华附。

　　此外，玖誉还配备首创轻中式立体园林，五大主题园林，七重禅意风景，令业主随时有诗境，处处有物华。

　　目前，项目在售建面约100-163㎡3-5房高层和建面约150-170㎡4-5房洋房，欢迎前往品鉴。

免费咨询电话：400 8181 360转15052

深圳东星河丹堤 均价：16000元/㎡

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