深圳春交会 一场异地“独角戏”的地产“盛宴”

    5月1日，一场频频爆冷的春交会在低调和翘首中揭开序幕，２０１０中国（深圳）春季房地产交易会暨第五届中国（深圳）城市土地展（简称春交会）在会展中心悄然举行，主办方甚至取消了开幕式。楼市调控新政频频，深圳地方细则未卜。正如此前各方预测，本次春交会品牌房企悉数缺席，参展新项目屈指可数，大众期待的黄金周大优惠未能如约而至，来往面孔以中老年居多，匆匆一瞥，看楼召集牌和衣着靓丽的模特大多“孤芳自赏”，呼应之声远不如前，参展项目亦无有更多招数聚集人气。五一的深圳阳光灿烂热闹非凡，五一深圳楼市却寒意深深。各方数据显示，黄金周深圳楼市遭遇春节后的又一次冰封。“先看看”成了时下购房者的最佳答案。

    异地土地推介热

    然而，与新房成交静悄悄的的现状相比，本次土地推介会却有热火朝天之势。据统计，本次参加推介会的城市有重庆市，四川成都市、乐山市，辽宁省朝阳市，河北廊坊市，山东文登市，江苏苏州、常州，安徽淮南、马鞍山，尤其海南省10市县30宗地块近1.5万亩土地亮相鹏城，“国际旅游岛”的大手笔或将掀起一波拿地热潮。湖北省咸宁市等１５个市县51宗精品地块在深圳挂牌招商，以及惠州、东莞、珠海等共３５个城市在本届展会上推介自己的土地项目。推介土地的城市风情各异，亮点多多。这些专场土地推介会几乎场场爆满，座无虚席，甚至湖北咸宁土地推介会出现没有位置而感到不受重视的小插曲。参加推介会的也大多是受邀有备而来的开发商及其代表。

    据现场人员介绍说，本次土地展预热也在情理之中。尽管新政国土部对土地放量，限价地，保障性住房用地等从严把关，而针对一线城市土地紧缺，尤其深圳后备土地严重不足的情况下，品牌大开发商转移二三线城市拿地势在必然，近期各大房企已明确提出把移师二三线城市列入重点战略议程。抢占二三线，优质大量的土地储备从来都是房地产企业占据半壁江山的先决条件。在楼市整体惨淡跌涨难测，各方按兵不动静观政策之变的间隙，利用春交会土地推介这个平台，聊作壁上观也好，趁机赌一把也罢，深圳土地展出现异地土地推介热，风景这边独好！