周末楼市：年末扎堆！本周5盘入市 龙华光明唱主角

　　深圳，本周市场空前火爆，获批预售证的项目达到9个之多，其中有5个项目集中于本周末两天入市，非常热闹，分别是绿地新都会、龙湖春江天玺、德弘天下华府、勤诚达正大城三期和龙光玖誉府，这些项目多位于光明、龙华等潜力片区，值得刚需置业者重点关注。

　　临深，本周东莞和惠州市场表现不错，不少项目都有推出新品。

　　说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

　　汇智百盛家园

　　项目位于宝安区松岗大道与福祥路交汇处，由深圳市汇智百盛实业有限公司进行开发，占地面积约1.4万㎡，建筑面积约6.7万㎡，容积率3.24，共3栋住宅、一排2层商业裙楼及一个小花园。项目已获批预售，主推建面约88-127平住宅产品，均价约4.2万/平。

　　前海华润金融中心

　　项目位于位于前海深港现代服务业合作区内桂湾商务中心片区，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，临近地铁1号线(鲤鱼门站)、5号线(前海湾站)。总占地面积约6.18万㎡，总建面50.3万㎡，是集甲级写字楼、购物中心、精品公寓、酒店等业态于一体的商业综合体项目。项目已获批T2栋预售，主推建面约139-445平办公产品，均价约8.5万/平。

　　宝昌利御景公馆

　　项目位于宝荷路支路，宝荷欣苑西侧，由深圳市宝荷房地产开发有限公司开发，占地面积约用地9221.26㎡，总建面43624.64㎡，规划建设为绿色健康住宅社区。由2栋4座高层住宅组成，分别是1栋A、1栋B座，2栋A座和2栋B座，规划有314户，容积率3.31，停车位294个。项目已获批预售，具体产品和价格信息尚未公示。

　　深湾汇云中心

　　项目位于南山区深湾一路与白石四道交汇处东北侧，南北两侧分别为地铁9号线/11号线红树湾南站、2号线红树湾站，并规划地下连通3条地铁线路。由深圳市地铁集团有限公司联袂万科集团进行开发，规划总计容建筑面积约47万㎡，涵盖公寓、办公、商业等产品。项目已取得新品预售证，主推建面约206-546平办公产品，均价约8万/平。

　　中电长城大厦

　　项目位于南山区科技园地铁1号深大站A出口附近，是中国长城科技集团股份有限公司在深圳市南山区科技园中国长城园区自有土地上新建甲级生态写字楼，总建筑面积约为 18.6万平方米，是由两栋写字楼和商业裙楼组成的综合体项目。项目已获批预售，主推建面约49-636平商业性办公，建面约18-4437平办公配套用房。

　　会展湾水岸

　　项目位于宝安区凤塘大道与福园二路交汇处，占地约4.2万㎡，总建筑面积约15.6万㎡，其中商业建面0.3万㎡，商务公寓建面15万㎡，配套设施2.8万㎡，停车位947个。由8栋商务公寓和1所九班幼儿园组成，分A、B两区建设，其中1-4栋为A区，5-8栋为B区，结构层数在16-25层，容积率3.7。项目已获批预售，在售中，主推建面约31-166平商务公寓产品，均价约4.75万/平。

　　绿地新都会

　　项目位于光明区光明大道与光明大街交汇处(地铁6号线光明中心站，建设中)，由深圳市钰镌龙投资有限公司进行开发，项目总占地约4万㎡，总建面约32万㎡，计容建面约25万㎡，分三期开发，一期主推88-140㎡住宅，二期为住宅，三期为集中缤纷商业和高端办公为主，少量住宅。项目将于12月22日开盘，主推建面约88-140平住宅。

　　龙湖春江天玺

　　项目位于龙华区油松街道工业路和油松路交汇处以北，由深圳市泰恒置地投资有限公司进行开发，占地面积约1.9万㎡，建筑面积约14.4万㎡，容积率5.58，是集高端住宅、精英公寓、创意办公、精品商业为一体的精粹综合体。项目将于，一期主推100-120平住宅及40-70平公寓产品。

　　德弘天下华府

　　项目位于罗湖区文锦北路与田贝三路交汇处，由深圳茂业(集团)股份有限公司进行开发，占地面积约4.8万㎡，建筑面积约26.5万㎡，主要由8栋超高层住宅建筑构成，容积率4.64。项目将于12月21日开盘，主推建面约68-75平住宅产品。

　　勤诚达正大城三期

　　项目位于位于光明区长松路与元圳路交汇处，由深圳市勤诚达集团有限公司进行开发，总建面约87万㎡，住宅约48.5万㎡(保障房6.3万㎡)，商业、商办及酒店约4.8万㎡，分为四期开发，是集住宅、办公、公寓、商业为一体的综合体物业，容积率5.0。项目三期将于12月21日开盘，主推建面约66-108平住宅产品，均价约5.1万/平。

　　龙光玖誉府

　　项目位于位于龙华福城街道，观澜大道西侧，在建地铁4号线北沿线茜坑站的地铁口物业。占地面积约1.5万㎡， 计容建面约6.35万㎡，容积率4.15，总建面约8.46万㎡，包括3栋最高31层高住宅和1栋9层高的综合楼。项目预计本周末入市，主推建面73-108平住宅。

　　华晖瑞禧

　　项目位于坂雪岗大道与永香路交汇处东北角，由深圳中铁粤丰置业有限公司进行开发，占地面积约1.7万㎡，建面约14.3万㎡，容积率6.88，原为诺德中央道二期，后来被华晖集团整体收购。项目在售中，主推建面约82-140平住宅产品。

　　中通永安大厦

　　项目位于盐田港后方陆域永安路与明珠大道交汇，由深圳市中通永安置地有限公司进行开发，占地面积约7531.62㎡，总建面约9.5万㎡，容积率6.1，总户数1164户，是集办公、商业于一体的综合体。项目在售中，主推建面约37-106平办公产品，均价约3.8万/平。

　　宝能城花园(西区)

　　项目位于南山西丽大学城片区，与南方科技大学一路之隔，与地铁环中线塘朗站无缝接驳，总占地约10.5万㎡，总建面约83万㎡，由6个地块组成，分东、西两区开发。项目在售建面约158-206平住宅单位，均价约8.5万/平。

　　临深

　　星河盛世

　　项目位于惠阳白云新城片区内环路，是星河集团进入惠湾开发的第二个楼盘。;项目总占地面积约8万㎡，建筑面积为35万㎡，其中住宅面积为24万㎡，沿街商业面积1.8万㎡，容积率3.25，绿化率超30%。项目由12栋住宅以及1栋12班幼儿园组成。户型涵盖79-139㎡3-5房。

　　来源：咚咚找房