占领二环的“财富高地” 百万大盘现铺开售

　　近几年，深圳楼市一路高歌猛进，每次有新楼盘开盘，都可以看到一群人扎堆哄抢的场景，而这种开盘即抢的场景，如今不只是停留在了住宅销售上，商铺也成了深圳人投资的新目标，2019年12月21日，佳兆业中央广场推出呈祥花园二期建面约27-86㎡临街现铺，开盘劲销，火爆全城。

　　早上九点，当大家还没起床的时候，呈祥花园二期临街现铺已吸引了众多意向客户提前到场，人潮涌动，火热非凡，一场与财富有关的抢铺大战，即将拉开帷幕。

　　九点半，抢“铺”大战火爆开启！咨询、抢购，气氛热烈而紧张，选到合意商铺的客户，满脸幸福的愉悦，一路飘红的销控板，急切、翘首，气氛不断升温，面对现场的火爆，工作人员热情洋溢，为到访客户耐心解惑答疑，人气高涨的现场，彰显着呈祥花园二期临街现铺的魅力。

　　热捧商铺绝非偶然

　　商铺市场的火爆，是有迹可循的，就在今年5月初，大中华区的麦当劳委托仲量联行出售旗下6间商铺，迅速成为深圳财富圈的热门话题。原因仅是小小的6间商铺，售价竟高达15亿港元。铺位原由Mcdonald's Restaurants  Limited于1989年以6600万元购入，月租88.8万港元，一年收租超过1000万港元，也就是现在6年租金，就能覆盖当年买铺成本！

　　麦当劳的选铺经验，商铺经营，让这家快餐巨头，在商铺投资上有独到之处，所选商铺均是集标杆Shopping mall和核“芯”干道人流于一体的地段。反观深圳，位于优势地段的商铺交易市场一样火爆，不过相比于投资城市中心区的商铺，其实深圳人更看重投资回报率。

　　2019年深圳一环内南山海岸城商铺日租金30元/㎡，但售价却在23万元/㎡，年收益率为4.7％；而深圳二环深北站片区商铺日租金已达15元/㎡，但售价仅8万元/㎡，年收益率6.7％。相比于主城区，二环铺总价低，年收益高，也因楼市政策持续收紧，不少投资人将投资方向转向二环街铺，特别是同处于二环的坂雪岗片区，高新产业云集，科创产业及其从业人员将带来强大购买力，火爆的人气即财气。

　　自带流量旺铺，撬动财富支点

　　坂雪岗片区价值被低估的重要原因是交通，坂银通道将于2019年底全部通车，现北环大道转泥岗东路东行、北环大道转上步北路南行、上步北路南行转泥岗西路已通车，地铁10号线将于2020年建成通车。呈祥花园二期二环街铺近邻地铁10号线（预计2020年建成通车）双地铁口和坂银通道（2019年底建成通车），占位二环便利，布局二环活力中心。

　　商圈叠加海量人潮

　　一家赚钱的商铺，其成功因素很多，但商圈对商铺前景发展的影响程度达60%以上。呈祥花园二期街铺毗邻天安云谷建面约25万平米大型Shopping Mall，与项目自带商业超体--佳纷广场建面约10万㎡的商业体量，形成建面约35万㎡的商业集群，汇聚大牌商家，带来磅礴消费人潮，使商铺回报产生倍增效应。

　　科创产业荟萃高净值人群

　　华为驻守坂田，2018年营业总额高达7000多亿，员工人均年薪接近60万元。坂田汇聚了大量高学历、高职位、高收入人群，这为坂田的预期抬升奠定了雄厚的财富基础。处于坂雪岗优势地段的呈祥花园二期临街现铺，依托片区高新企业汇聚大量的高净值就业人群，为商圈带来稳定的客流量。

　　社区大盘上万客群

　　佳兆业中央广场建面约180万㎡醇熟综合体大城，已入住一万六千多户业主，未来将容纳四万两千多户业主，周边汇聚3所幼儿园，邻近深圳大学师范学院附属坂田学校（已开学），无缝接驳学生、老师、家长等庞大的消费客群，现推出呈祥花园二期临街现铺同享无与伦比的人气优势，以及强大的社区消费实力。

　　交通带来强势人流

　　地铁以更快的速度辐射全城、为商业带来不间断的客群，客流是商铺财富的保障。深圳地铁10号线（预计2020年建成通车）南起福田，北经龙华，东向龙岗，布局三大热点置业区，其通车后，将串联百万消费人潮，财源生生不息。

　　现铺以实体呈现，可以真真切切地看到周边配套，地段价值、客流情况及区域利好等，看得见摸得着的实体现铺让投资安全有保障。金库银库，不如呈祥花园二期临街现铺，省去等待商铺建成的时间，收益快人一步。

免费咨询电话：400 8181 360转13168

佳兆业城市广场六期 均价：44000元/㎡起

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