沉寂多年，中海南约积谷田更新项目首期动工！

近期，深圳市随着“新冠肺炎”疫情形势趋于平稳，市住建局主动服务全力支持深圳市建设工程项目复工复产，并于日前批准龙岗宝龙街道南约积谷田城市更新单元一期的施工许可，预示着停滞多年的中海积谷田旧改首期开工在即。

南约积谷田城市更新项目最早被纳入入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》 ；2013年5月通过专项规划审批；2015年5月确认深圳市云龙城投资发展有限公司为该项目一期实施主体；2019年10月对项目专规进行修改；现已完成项目用地批复，根据施工许可公示信息，计划于3月10号正式动工，现状建筑已全部拆除。

南约积谷田项目，首期动工

南约积谷田更新项目一期位于宝龙街道厦深铁路与高科西路交汇处。拆除用地面积39745.54㎡，开发建设用地面积25461.86㎡，总建面125000㎡。

其中，住宅111960㎡（含保障性住房2600㎡），商业。办公及酒店2840㎡，公共配套设施10200㎡（含9班幼儿园2400㎡（占地2700㎡）,居住小区级文化室1500㎡，社区健康服务中心600㎡，社区体育活动场地（占地2400㎡）,公交场站5000㎡（含电动车公共充电站）,垃圾转运站、公共厕所、再生资源回收站、环卫工人作息站共700㎡）。

总建面26万㎡，分三期开发

南约积谷田城市更新项目位于龙岗区龙岗街道南约社区，东西两侧毗邻深圳宝龙高新园区及植物园生态绿地，紧邻丹荷大道和植物园路。

项目拆除用地面积为74977.1㎡，开发建设用地面积为52829.0㎡，计容积率总建面264510㎡，容积率达5.01，共分为三期开发。

其中，住宅246220㎡（含保障性住房2600㎡），商业6190㎡，公共配套设施12100㎡。包括社区警务室50㎡、社区管理用房300㎡、社区服务中心400㎡、社区老年人日照中心750㎡、居住小区级文化室1500㎡、社区健康服务中心1000㎡、公交场站4300㎡、公共充电站700㎡、垃圾转运站480㎡、公共厕所100㎡、再生资源回收站100㎡、环卫工人作息房20㎡、9班幼儿园2400㎡（占地2700㎡）、社区体育活动场地（占地2400）㎡。

中海地产，首期开发

该项目首期实施主体为深圳市云龙城投资发展有限公司，查询工商信息获知，中信房地产集团有限公司占股80%，深圳市汇银联合地产有限公司占股20%。

值得注意的是，中信房地产集团有限公司实则为英万国际有限公司全资子公司，间接控股股东为中海地产。

中海地产（以下简称“公司”）隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。中海有40年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

中海口碑较好，落地深圳的各个项目对区域也都有不同程度的价值提升。像香蜜湖一号、九号公馆、中海天钻，都是江湖榜上比较有名的豪宅，另外像中海锦城，中海康城也是片区内关注度较高，流动性较强的“网红”项目。

中海在深圳开发的地产项目一览：

来源：咚咚找房、牛浩思-旧改先锋