深外初中部扩建破解学位紧张难题

　　众所周知，深圳学位紧张是常态。

　　为缓解学位紧张，3月7日，深圳市规划和自然资源局发布公告，深圳市外国语学校初中部(下称“深外初中部”)将启动改扩建项目，在现址基础上新增新建教学及辅助用房建筑面积3711㎡。

　　深外初中部将扩建3711㎡

　　为解决学位紧张问题，充分挖掘空间潜力，深圳市教育局向深圳市规划和自然资源局福田管理局申请，对深圳市外国语学校初中部局部进行改扩建，变更建设用地规划许可证。

　　目前，深圳市外国语学校初中部补充完善工程已取得市发改局项目总概算批复意见。

　　改扩建前：

　　1、建筑容积率≤1.27

　　2、建筑覆盖率≤30%

　　3、规定建筑面积：总建筑面积28080㎡，其中已建建筑面积16527㎡(科学楼7217.19㎡、综合楼7509.6㎡、体育馆1800㎡)，已批教学及辅助用房10671㎡，已建综合楼加建建筑面积882㎡(教学辅助用房173㎡，食堂398㎡，架空连廊311㎡)。

　　改扩建后：

　　1、建筑容积率≤1.46

　　2、建筑覆盖率≤32%

　　3、规定建筑面积：本项目为改扩建工程，改扩建后总建筑面积32203.74㎡，其中现状建筑面积28492.74㎡(含科学楼、综合楼、教学楼、艺术楼和体育馆等)，新建教学及辅助用房建筑面积3711㎡。

　　2019年中考深外86人超440分

　　深外创办于1990年，是深圳市教育局直属重点学校、广东省一级学校、全国文明单位、全国首批13所可保送20%高中毕业生上重点大学的外国语学校之一。

　　目前拥有一校六部，包括一所小学、一所初中、两所高中以及两所国际部，是深圳基础教育中办学种类最多、规模最大的学校之一。

　　其中，深外初中部位于红荔西路和燕南路交汇处东南侧，占地面积约22065.7㎡。

　　房掌柜获悉，近五年，深外初中部中考成绩均位于全市前两名内。

　　2019年中考，深外440分以上有86人，430分以上有227人。

　　图源：深圳学位追踪

　　值得注意的是，深外初中部没有划分学区，其作为深圳唯一一所自主招生学校，只针对福田罗湖两区的小学生招考，门槛较高。

　　选拔流程如下：

　　1、获得就读学校申请就读深外的资格;

　　2、参加深外的面试考试;

　　3、录取。

　　录取后还需参加笔试考试，网传笔试成绩是分班的依据。

　　深外周边二手房均价超10万/㎡

　　深外初中部周边分布了众多居住小区，附近的二手房均价大多已超10万/㎡，住房租金已超100元/月/㎡。一套约80㎡户型，销售总价近800万，租金约8000元/月。

　　截图自：贝壳网

　　从历年升学率看，深圳外国语学校东海附属小学升深外初中部的机率较大，因而东海花园也是众多看中名校学位的家长的选择之一，但深圳外国语学校东海附属小学是民办学校。

　　截图自：贝壳网

　　贝壳网显示，目前东海花园有1套二手房在售，均价121732元/㎡，单价93611元/㎡。东海花园二期目前有11套房源在售，均价132819元/㎡，户型为约113-260㎡3-4房。