深圳“金三银四”已来 这些楼盘才称得上“三好”房

　　随着疫情得到控制，深圳的复工节奏渐渐回来了。3月31日，深圳住建局还发布了关于应对新冠肺炎疫情支持房地产中介行业复工复产的通知，要求“物业不得无故阻扰中介带看”。楼市回暖，或许只是时间问题。据了解，深圳3月新房住宅成交3152套，套数和面积均创年内新高，今年的“金三银四”已悄然开启。

       然而，无论如何，拥有好地段、好配套、好学区的“三好”楼盘，在市场中还是会更受大家的青睐。一般来说，一个好的地段交通便捷度都比较高，会更靠近城市的主干道或者公共交通路线；而好的配套则与业主生活的便捷度挂钩，周边的商业的繁华程度、医疗水平都是很重要的参考项；至于好的学区，在深圳能够拥有四大名校的学区自然是再好不过，如若没有，选择一些知名大学的附属院校或者省一级学校也是个不错的选择。那么今年“金三银四”，这些“三好”楼盘有哪些呢?本期楼盘点评，小编将一一为您揭晓。

　　龙光玖龙台

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龙光玖龙台 均价：43000元/㎡

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　　【楼盘动态】龙光玖龙台在售二期公寓产品，户型建面约72-99㎡，均价4.3万元/㎡。

　　【楼盘点评】玖龙台位于光明新区光明大道和观光路交汇处的正南向，是在建中的地铁6号线和规划中的地铁13号线的“观光站”双地铁口物业。项目自带自带约10万㎡商业，周边还有华润万家、光明广场等商业，商业环境尚可。项目周边中小学众多，其中不乏名校资源，教育资源十分丰富并且优质。居民平时就医也比较便捷，距离项目约1公里左右有光明新区中心医院、光明新区人民医院两所综合医院，医疗资源还比较不错。项目周边的文娱项目众多，主要有光明新区文化艺术中心、图书馆、光明新区群众体育中心、光明会展中心、玖龙台公园、光明新城公园等，日常休闲可选择的余地较大。

　　德弘天下华府

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德弘天下华府 均价：88000元/㎡

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　　【楼盘动态】德弘天下华府确认为一房一证，主推68-75平两房户型，以及460平复式和1000多平超级顶复，均价88000元/㎡。

　　【楼盘点评】德弘天下华府位于文锦北路与田贝三路交汇处，距离地铁7号线洪湖站约350米，日常出行十分方便。项目周边教育配套完善，有深圳中学(深圳四大中学之一)、深圳小学东门校区、文锦中学(省一级学校)、清秀幼儿园(省一级幼儿园)等学校，可享一站式优质教育。目前项目局部范围内的新大型商业配套暂无，但由于老小区集中，基本的生活配套能够满足，就近的有华润万家、沃尔玛及其它小型超市，而且项目周边大型旧改较多，未来的商业环境将会有很大提升。

　　宝树台

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宝树台 均价：90000元/㎡

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　　【楼盘动态】宝树台目前在售户型建面约40㎡-56㎡的公寓，均价约9万/㎡，详情请致电售楼处。

　　【楼盘点评】宝树台项目位于深圳市福田区燕南路与振中路交汇处，项目1公里范围内，临近4个地铁口，出行较为便利。项目紧邻2号线燕南站A出口，名副其实的地铁口物业。其次距离最近的是1号线科学馆B出口仅相距300多米，与7号线华强北站E1或D2出口相距约500多米，与3号线通心岭站约相距800多米，交通便捷度非常高。项目自带约2万㎡体量的商业且地处地处华强北核心商圈，商业资源十分丰富。项目周边聚集了荔园小学(省一级学校)、百花小学、深实验、外国语初中部、红岭中学园岭校区等知名学校，还有在建中的园岭高科技预制学校，项目本身的教育配套优势非常明显。项目周边较为大型的休闲娱乐方面的配套则是荔枝公园、深圳中心公园和深圳市体育中心等，但这些场所与项目的直线距离都超1公里，步行稍显不便，需要借助公共交通工具或自驾。

　　金众麒麟公馆

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金众麒麟公馆 均价：88500元/㎡

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　　【楼盘动态】金众麒麟公馆在售带装修住宅，面积段100-111㎡，单价88500元/平，包含有6500元/平的装修费，预计2021年下半年交房。

　　【楼盘点评】金众麒麟公馆位于西丽湖的东岸，西丽路与沁园路的合围区域，距离7号线西丽湖站约400米，未来还将会有13、15、27、29号线4条城市轨道交汇于此，交通十分便捷。项目自带部分商业，未来周边还会有云城万科和益田假日里等商业，商业会逐步渐入佳境。项目周边教育资源丰富，不仅拥有南二外平山小学、南二外大磡小学、西湖实验学校等众多的基础教育资源，还有多所高等学府环伺，人文气息十分浓厚。不仅如此，项目周边片文旅生态资源也十分不错，西面紧邻西丽湖度假村高尔夫练习场及西丽山庄会所，东面则可鸟瞰深圳野生动物园和高尔夫球场。

　　龙光玖钻

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龙光玖钻 均价：65000元/㎡

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　　【楼盘动态】龙光玖钻目前在售05地块一二楼商铺，房源数为320套，面积段约40-70平，一层5.1-6.4米层高，二层5.1米层高。在售价方面，一层区间单价9.6-23万/平，总价600万起;二层区间单价9.6-11万/平，总价500万起。【楼盘点评】龙光玖钻位地铁4号线和在建地铁6号线的交汇处红山站B口，属于双地铁口物业,项目1站即可到北站交通枢纽,开车可从人民路西行转福龙快速路，直达香蜜湖、车公庙商圈，交通便捷程度高。项目自带10万㎡的商业，周边还环绕有九方(约建面7万多㎡商业)、红山6979(龙华版欢乐海岸)、华侨城商业用地、鸿荣源民治第三工业区旧改商业等，商业资源十分优良。项目周边的教育资源则主要依赖华业玫瑰四季幼儿园、深圳外国语学校、民治中学、深圳高级中学龙华分校等，基本上可实现全龄段教育无忧。项目的医疗配备也比较完善，距离项目400米处就有深圳市新华医院，稍远一点还有社康中心和其他医院，就医还比较方便。但小区楼栋内梯户比达到了9梯23户，居住的舒适度可能略有欠缺。

　　以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准。