降价7900万！龙华观湖“流拍”商地再次挂牌，能否迎来金主？

　　龙华观湖一宗商业用地(A907-0164地块)于2018年11月流拍后今日（4月3日）再次挂牌出让，挂牌期自4月28日起至2020年5月8日15时止。

值得关注的是，再次挂牌，相关规划均不做调整，仅起拍价有所下调。2018年11月挂牌起拍价为8.45亿元，今日挂牌起拍价为7.66亿元，价格下调7900万元。

　　公告显示，该地块位于龙华区观湖街道，土地用途为商业用地，土地年限40年，竞买保证金1.54亿元。

土地面积1.35万㎡，建筑面积6.77万㎡。其中，商业3.1万㎡，办公3.11万㎡，文化活动室2000㎡，附建式110KV变电站建筑面积3500㎡。

土地利用要求建筑容积率≤5.0，建筑覆盖率：≤65%，机动车泊位数≥580辆，建筑高度或层数不得高于100米。

　　根据出让条件，该宗地项目建成后商业限整体转让，办公可按规定销售。中华人民共和国境内外公司、组织和个人，均可独立或联合竞买本宗地。

宗地A907-0164曾于2018年11月23日挂牌推出，起始价为8.45亿元，由于无人竞拍而流拍。当时地理位置较偏、周边建设缺乏、起始价设置较高、大市走势一般，是造成该宗地流拍的可能因素。