华润城四期或三季度入市 99-190㎡户型解读来了

　　明明是自己的真命天子，却等来等去就是不开盘；

　　明明是快熬到开盘，却又无法接受再次擦肩而过；

　　在最好的年纪遇到了你，却是时不我待的无奈。

　　唉呀，我的小冤家，你说说你咋就那么贱呢？

　　相信深圳没有一个楼盘能像华润城四期一样让人如此纠结，一张户型谍照即有10万+的关注，据小道消息华润四期将会在今年第三季度入市。

　　华润城四期没有延用润府，而是改名为润玺一期，据说产品定位更为高端。润玺一期建设用地面积约2.49万㎡，总建设面积约24.8万㎡，计容面积约16.5万㎡，容积率为6.6，由4栋高层住宅和1栋幼儿园组成，合计1170户。

　　以下图片表格中套内面积与建筑面积写反，大家自行调整。

       四期户型共有四个面积段：

　　建筑面积约99㎡ 三房一卫 （383套）

　　建筑面积约120㎡ 三房两卫（669套）

　　建筑面积约160㎡ 四房两卫（112套）

　　建筑面积约190㎡ 四房三卫（110套）

　　建筑面积约99㎡ 三房一卫

　　项目最小户型，朝向东南或西南方向。动静分区布局主要生活空间朝优势方向，标准三房配置带有大进深主阳台，具有优秀开间进深比空间利用充分，居住空间舒适。1.5卫配比足以满足家庭高峰时段使用，U型厨房实用性能优秀，赠送玄关空间有较强的收纳功能。

　　建筑面积约120㎡ 三房两卫

　　大开间短进深，自然通风采光性能优秀，居住空间全部朝优势方向，大进深主阳台宽敞明亮。主卧套间自然通透明亮舒适，带有功能可变空间。卧室拥有优秀开间进深比空间利用率高，4栋B5户型可享用自然采光独立玄关。

　　建筑面积约160㎡ 四房两卫

　　位于2栋和3栋东南朝向，大开间短进深。自然通风采光性能优秀，居住空间全部朝优势方向，横厅布局带有2米进深大阳台有利于发挥视野优势。主卧空间宽敞舒适自然通透功能全面，次卧居住空间舒适，入户步入式衣帽间紧凑实用。厨房宽敞实用有一定改造空间，生活阳台可根据家庭需要做设备空间或保姆休息间。

　　建筑面积约190㎡ 四房三卫

　　项目最大户型位于1栋和2栋，东南朝向景观优秀。大开间短进深通风采光优秀，居住空间全部朝优势方向。结构上可算是160㎡户型的加强版，拥有更大的空间尺度，可做双套间设计。

　　总结：

　　在当下主流产品中具有较强的创新设计，拥有较高的梯户比配置的前提下同时保证大户型单梯入户的需要；

　　大量使用框剪结构保证大面积开窗，极大减少承重墙实用在增加室内实用空间的同时提供一定自由改造空间；

　　户型设计偏向居住空间设计科学合理，拥有良好的开间进深比空间舒适，尤其是1.5卫设计要比压缩居住空间还来的2卫实在；

　　户型落位均好性较佳，大部分产品都有良好的视野。如1栋B3户型中高楼层有较强的总价优势。

    （来源：咚咚找房）

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华润城润玺一期 均价：待定

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