一周楼市｜新房周网签量仍维持800套以上水平

　　《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据，让您详细了解深圳楼市情况。

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　　土地市场(一级市场)

　　上周(4.6-4.12)深汕合作区底价成交一宗居住用地。　

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　　新房市场(二级市场 )

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　　新增预售

　　上周(4.6-4.12)全市无新房项目获得预售许可证。

　　02

　　楼讯

　　上周(4.6-4.12)全市无新房项目入市销售。

　　03

　　住宅全市成交

　　上周(4.6-4.12)全市共网签811套一手住宅，环比下降0.9%;总成交面积为76842.75㎡。　

　　分区域来看，罗湖、福田、龙华、光明和坪山成交量环比上升，其余区域成交量下降。其中坪山成交量环比增幅最高，成交78套，环比上升3.6倍。

　　从成交量排名分布来看，位居全市前三位的区域依次为龙岗、龙华和宝安，分别成交238套、107套和93套。　

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　　商业全市成交

　　上周(4.6-4.12)全市共成交155套一手商业，总成交面积为8357.69㎡，环比上升7.5%。

　　分区域来看，盐田、坪山和大鹏无成交;罗湖、福田和龙岗成交量上升，其余区域成交量下降。其中罗湖因前一周(3.30-4.5)成交基数低，成交量增幅高达7.3倍。

　　从成交量排名分布来看，位居全市前三位的区域依次为龙岗、福田和罗湖，分别成交2610.04㎡、1655.63㎡和1164.19㎡，环比分别上升2.0倍、3.1倍和7.3倍。　

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　　办公楼全市成交

　　上周(4.6-4.12)全市共成交51套一手办公物业，总成交面积为4165.30㎡，环比上升57.8%。

　　分区域来看，南山、龙华、坪山和大鹏无成交;福田成交量破零，成交48.01㎡。此外，罗湖、盐田、宝安和龙岗成交量上升，光明成交量下降。其中宝安因前一周(3.30-4.5)成交基数低，成交量环比增幅高达7.1倍。

　　从成交量排名分布来看，位居全市前三位的区域依次为龙岗、宝安和盐田，分别成交1711.04㎡、1393.76㎡和481.52㎡，环比分别上升97.2%、7.1倍和15.3%。

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　　二手房市场(三级市场)

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　　全市成交

　　受清明假期的影响，上周市住建局的数据统计周期缩短至4个工作日，全市二手住宅的备案量继续下降。据统计，上周(4.6-4.12)全市共备案1282套二手住宅，环比下降15.6%;总成交面积为111302.65㎡。　　

　　分区域来看，上周各区成交量全线下降。其中盐田成交量环比降幅最大，仅成交18套，环比下降4成。从成交量排名分布来看，位居全市前三位的区域依次为宝安、龙岗和福田，分别成交338套、301套和238套，环比分别下降7.4%、16.9%和12.2%。　

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　　市场预期

　　新房市场方面，上周零项目拿预售证、零项目开盘，不过全市一手住宅的网签量仍维持在800套以上的水平。二手住宅市场方面，受清明节假期的影响，全市二手住宅的备案量下降，但近期市场看房客户逐渐回升，实际成交量将平稳发展。