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深圳“后浪”:平均工作3-5年买房,91%房贷负债……

来源:乐有家研究中心   深圳房掌柜  2020-05-18 15:34:27
[摘要]没想到你是这样的后浪:平均工作3-5年买房

  《后浪》狂卷朋友圈,看的人心激动。

  随着第一批90后越过30岁的山丘,各行各业最强“后浪”率先逆风起飞。

  在前浪们羡慕的眼光中,我们一起来看看,后浪在解决人生大事之一的“买房”中如何杀伐决断,如何年纪轻轻成功上车。

  01

  没想到你是这样的后浪:平均工作3-5年买房

  据乐有家数据研究显示,相比2019年,2020年前四个月买房的90后占比从23.3%提升到了27.71%,三个一线城市中仅次于广州。

  曾有调查显示,中国是世界上平均购房年龄最小的国家,购买第一套房的平均年龄仅为27岁。

  这意味着90后已经事实上成为楼市最生鲜的购买力了。

  而据《南方都市报》调查,80后工作的第6.39年后购买一套房,90后仅有3.43年。

  谈及为什么这么多后浪要买房?原因很多,包括:

  (1)买房,有个独立的空间,给自己一份礼物

  (2)买房,想有个婚前财产

  (3)买房,为了不当“月光族”

  (4)房子是根,买房是为了归属感

  (5)被高房价“赶鸭子上架”

  (6)当做一份投资

  ……

3 陈倩.jpg

  而在中国“家”传统观念影响下,这群后浪似乎比前浪更早意识到早买房的各种优势。

  和死扛着咬牙也要等攒够钱才敢下手的70后、80后相比,后浪们买房也更加灵活。

  02

  买房这事,“后浪”不愿死等

  据乐有家研究中心数据监控显示,2019年至2020年4月深圳一共交易了15万套房子。

  其中一次性付款占比不到1成,15万套房子里有13万套便采用了按揭贷款的支付方式。

  在限购限贷如此严格的深圳,粗略计算,单单这段时间,就有近4万后浪背负了高昂的房贷债务。

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  造成这样高比例房贷负债的背后,与高昂的房价分不开。此前深圳二手住宅均价还在5.7万元/㎡水平,到2020年4月,均价上涨到了6万+元/㎡。

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  再来看看深圳房贷月供比,月供1万元以上的房子占到了89%。

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  而据智联招聘2019年统计的求职薪酬数据显示,深圳平均薪酬才刚突破万元。

  这样一说,如果不贷款,大部分后浪们根本买不起深圳的房子。

  即使贷款,也得收紧裤带,艰难留下来了。

  不得不说,这批后浪实在太强大了。这份压力不知道前浪们是否有所感受。

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  03

  买房靠父母,有什么不对?

  在中 国,由父母帮子女购置首套房成为普遍现象,而刚入社会不久的90后后浪们受经济能力所限,大部分人只能选择让父母帮忙。

  对于前浪们而言,父母之爱子则为之计深远。

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  鉴于高房价、经济等多重因素,在深圳,宝安西乡、龙华民治和龙岗中心城等地区成为了后浪们热门安家之地。

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  04

  “后浪”们的深圳“干爸爸”

  年纪轻轻上车深圳,除了亲爸,异地来的后浪们当然也少不了深圳“干爸爸”的支持的。

  上有全国最宽松的入户政策拿下房票名额,中有丰厚的生活补贴,下有较高的薪酬水平,后浪们再努努力省点,总能比其他地方的后浪同期获得更多积蓄。

  深圳政策

  深圳入户政策:大专及以上学历直接入户

  深圳租房和生活补贴:

  本科15000元/人,硕士25000元/人,博士30000元/人,一次性发放

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责任编辑:刘语涵

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