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网友爆料:宝安“神盘”都市茗荟花园有消息了,199、238户型在售

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2020-05-29 07:56:53
[摘要]5月28日,家在深圳网友爆料,宝安都市茗荟花园对外在售,不过目前只剩户型建面约199平、238平大户型。

在宝安“神秘”新盘都市茗荟花园获得现售备案许可约9个月后,终于有对外销售的消息了。

5月28日,家在深圳网友爆料,宝安都市茗荟花园对外在售,不过目前只剩户型建面约199平、238平大户型。


都市茗荟花园在2019年8月备案房源位于一期ABCD栋,共413套,均为住宅产品,均价约10.9万/㎡,总价在448-5071万/套。

其中D栋,为中小户型,共233套,户型建面约42-111㎡,均价10.7万/㎡,单价区间在10.4-10.9万/㎡,总价区间在448-1173万/套;

ABC栋,为大户型,共188套,户型建面约199-372㎡,均价11万/㎡,单价区间在6.5-13.6万/㎡,总价区间在1288-5071万/套。

项目详情

都市茗荟花园,分为两期开发,一期于2014年12月16日取得建设许可证,二期于2016年12月02日也取得了建设许可证。

此次将要入市的为项目一期,其占地面积约为1.9万平米,总建筑面积约11.7万平米,整个项目由4 座高层(A、B座35F,C座29F,D座26F)住宅组成,共有413户,其中小于90平米为214户,占比51.81%,车位893个,配比约2:1,车位充足。

从一期平面图可以看出,整个项目呈现合围式中央花园布局,入口在东南方向,采用了人车分流的方式,虽然仅有4栋,但是有配备有游泳池和六班幼儿园,而旁边的待建市政公园也给小区增色不少,使得小区视野更加开阔,也享受到公园带来的便利。

但目前公园开工时间未定,幼儿园大门正对公园,开工建设时肯定会对幼儿园出行产生影响,再加上项目周边工地较多,且临近主干道,朝马路的户型,也会略显吵闹。

而项目二期,目前还处于打围阶段,效果图暂未公布,不过据老牛查看相关资料可知:项目二期是由1栋A、B、C、D、E五座及底层商业组成,和一期类似也配备有幼儿园、游泳池,但二期是呈现凹字型排列,中间部分为城市公共广场和商业休闲街道,使得小区花园并不大。

二期占地面积约为3.3万平米,与一期一路之隔,总建面约20万平方米,容积率3.82,含住宅8.8万平米,商业1.6万平米(附菜场),其余为幼儿园、城市公共通道、地下车库和设备用房等。小区二期一共732户,其中户型套内面积小于90的为549户,占比75%,区别于新锦安壹号公馆的大户型和壹方中心的公寓,多以刚需户型为主。

来源:咚咚找房

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责任编辑:韦佩伶

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