签完合同后发现房子是“凶宅” 想反悔双方僵持

　　“这个房子我不想买了，我对这方面有所忌讳。并不是由于其他原因，现在就是把房子送给我，我也不敢住啊！”姚小姐很无奈地对记者说，真的希望能早日解除合同，因为合同上的最后交易日期就要到了。“我认为，张先生在买卖过程中存在着欺诈行为，我有知情的权利！虽然中介说对此不知情，我也不能确定中介在此过程中就一定不知情。”最后，姚小姐对记者表示，已经考虑走法律途径进行解决。

　　地产中介：卖房前对此房产其他信息并不知情

　　记者联系了卖给姚小姐房子的中介顾问林先生，在得知记者询问的目的后，林先生以不确定记者身份为由拒绝了记者的采访。

　　记者随后又联系了该地产公司深圳总部，投诉咨询部门的于小姐向记者表示，知道购买此处房产的姚小姐的买卖经过。于小姐表示，事情发生后，他们公司也一直在为买卖双方进行沟通、调解，现在卖家张先生同意可以把房价略微下调一些，但并不同意解除双方买卖合同。于小姐一再向记者表示，双方在达成买卖合同之前对此房的“隐私”信息并不知情。

　　卖家张先生：这些事与卖房无关！

　　记者又电话联系了卖家张先生了解情况，在表明身份后，记者询问张先生是否在卖房前有隐瞒房子的一些信息。张先生在得知记者的采访意图后，情绪很激动地对记者说：“我有必要对你说吗？就算了吧！这些事对于我出售我的房产完全无关，这属于我个人的隐私，请你不要来打搅！法定程序上并没有告知的义务，不要把两个事情扯在一起谈！”随即挂断了记者的电话。

　　律师说法：司法实践中对类似纠纷有争议

　　记者就此事咨询了广东中安律师事务所潘翔律师。潘律师介绍，司法实践中对类似纠纷有争议。有的观点认为，根据我国传统的民间风俗习惯和日常生活经验法则判断，房屋里曾有人上吊自杀这一事实必然对购房者的心理带来负面影响，既妨碍其正常居住使用，又会贬损房屋价值。鉴于合同标的物具有重大瑕疵，不利于实现居住使用的合同目的，并且出卖人亦违反了诚实信用的基本原则，在缔约时故意隐瞒了与订立合同有关的重要事实，故购房者有权主张解除合同。有的观点认为，出卖人在缔约时未披露该事实的，不构成欺诈，购房者基于“凶宅”的迷信思想要求解除合同的，不应得到支持。潘翔律师表示他个人更倾向前一观点。

　　网民热议“凶宅”买卖：有人介意有人无所谓

　　记者又上网查询了关于房屋买卖过程中遇到“凶宅”的案例，许多网友表示“凶宅”也有其自身存在的价值，有人介意，有人不介意，对于不介意的人来说就可以按“凶宅”的自身价值去购买，而不必以市价买卖，认为这是合理的方式。

　　也有一些网友建议，可以学习一些西方国家民间机构的做法，建立“凶宅”档案。让广大的购房者可以通过正规途径了解到所谓的“凶宅”是否就是自己所看中的房屋，从而就会避免类似事件的发生。据了解，目前在中国香港，中国台湾，新加坡，韩国，日本等亚洲国家和地区民间机构都已经建立“凶宅”网和“凶宅”档案。