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是个狠人!光明金融街看房要50万,深圳6月20个楼盘摩拳擦掌等待开盘

来源:房掌柜  刘语涵 深圳房掌柜  2020-06-02 16:28:01
[摘要]提前锁定看房list!一波新盘来袭,名额和钱包准备好了吗?

  红5月!真的很红!

  上个月,深圳二手住宅过户8553套,环比增加11.4%,面积共计707480.5㎡,环比增加7.3%。

  深圳新房住宅网签3143套,面积共计301064.89㎡。(新房本案滞后,且受调控影响,数据表现理性。)

  相比之下,二手房更能真实反映市场变化。

  尤其是带看量指标,来自贝壳找房成交系统的数据显示,5月深圳新增24445套二手房,带看394472次,日均带看约12724次,环比4月(11331次)上涨约12.3%。

  每天12724次,这是什么概念?

  一天24小时,1440分钟,每一分钟平均有8.83个人在看房。

  5月,深圳一共有4个新盘开盘。到了6月开发商推盘节奏明显加快,据房掌柜不完全统计,一共有20个新盘计划入市。其中宝安有5个项目,龙岗有4个项目,福田和龙华各有3个项目,光明和南山各有2个项目,盐田有1个项目,涵盖住宅、公寓和办公产品。

微信图片_20200602163319.jpg

  这些楼盘有哪些特点,下面就来逐一盘点分析:

  光明

  金融街华发·融御华府

  项目均价:传言5-6万/㎡,装修费另算,以备案价为准

  主推户型:建面约93-125㎡住宅

  项目位置:光明大道与科能路交汇处西北侧

1 金融街华发·融御华府2.jpg

  项目距离在建地铁6号线观光路站约150米,占地面积约2.4万㎡,计容建面约10.8万㎡,可售住宅建面约8.4万㎡,建成后移交政府的人才房约1.4万㎡,容积率4.5,配建社区商业、9班幼儿园、社康、菜市场等设施。

  5月30日,光明金融街华发融御华府开放营销中心,参观需验资50万。

  除提前预约外(周六上午10:30-18:00,周日至下周三上午9:00-18:00),还需要带齐以下资料:50万资金证明、国土局开具的无房房产证明、身份证明、工作证明、银行征信、5年社保证明(非深户)。

  勤诚达正大城三期

  项目均价:上一批52500元/m²,以备案价为准

  主推户型:66-148㎡住宅

  项目位置:光侨路与松白路交汇处

2 勤诚达正大城2.jpg

  项目近在建地铁6号线长圳站,是集住宅、商务公寓、写字楼、商业为一体的公园学府大城。总建面约87万㎡,容积率5.0,住宅约48.5万㎡(保障房6.3万㎡),商业、商办及酒店约4.8万㎡,地下商业面积约3万㎡,商务公寓约2.1万㎡,公共配套设施约2.1万㎡,含有2所12班制幼儿园及公交首末站。

  自身配套华中师范大学附属光明勤诚达学校,现已开学;勤诚达K+Plaza旗舰商业,目前沃尔玛和万达IMAX影城已签约进驻。

  宝安区

  会展湾东城

  项目均价:会展湾中港均价4.4万/㎡,以备案价为准

  主推户型:80-163㎡公寓

  项目位置:福园二路与沙福路交汇处

3 会展湾东城.jpg

  项目位于全球最大会展中心门户位置,毗邻会展河,总建面约57万㎡,囊括约26万㎡商务公寓、约5万㎡五星级酒店、约2万㎡体验式商业及幼儿园等业态。

  菁英智慧领寓

  项目均价:以备案价为准

  主推户型:48㎡公寓

  项目位置:福永街道107国道东侧,同和幼儿园东

4 菁英智慧领寓.jpg

  开发商为深圳市碧桂园房地产投资有限公司,主推安居型商品房及公寓,产权年限为70年,共有6栋1869户。

  欢乐港湾海府一号

  项目均价:80000元/m²

  主推户型:230-280㎡办公

  项目位置:宝中片区海澜路与宝华路交汇处

5 欢乐港湾海府一号.jpg

  项目占地2.8万㎡,总建筑面积约13.9万㎡,由9栋高层建筑组成,分三期开发,规划商业、商业性办公、酒店、休闲于一体的综合体项目。

  仁恒芯梦公园

  项目均价:以备案价为准,万科星城公寓均价3.9万/㎡

  主推户型:30-39㎡公寓

  项目位置:新桥街道沙井东环路与上南大街交汇处

6 仁恒芯梦公园.jpg

  占地面积4.4万㎡,总建筑面积30.3万㎡,是集商务公寓、高端办公、大型商业街区于一身的大型综合体项目,毗邻深圳目前最大城市更新项目——新桥智创城。公寓产品是新加坡仁恒集团全新公寓系产品,由日本著名建筑师本间贵史倾力打造,自带约1800㎡泛会所。

  大悦城·天玺壹号

  项目均价:以备案价为准

  主推户型:83-129㎡公寓

  项目位置:新安片区创业二路与建安一路交汇处

7 大悦城·天玺壹号.jpg

  项目占地约12.5万㎡,总建筑面积约78.5万㎡,分三期开发。接驳5号线灵芝地铁站及12号线(在建中)。将打造成含200米地标写字楼、商业品牌购物中心、高端公寓、精品住宅、9年制学校等配套齐全的综合性、国际化的78万㎡城市顶级综合体。

  南山

  恒裕深圳湾

  项目均价:以备案价为准

  主推户型:160-580㎡2-5房公寓

  项目位置:后海中心区后海滨路与创业路交汇处东北角

8 恒裕深圳湾.png

  项目占地面积约2.5万㎡,总建面约41万㎡,主要由3栋超高层建筑以及下沉式商业组成,其中写字楼高度约310m,公寓高度约255m,是集超甲级写字楼,顶级公寓,都会商业等业态于一体的超级湾区的世界藏品。在产品方面,邀请国际一线大师团队联袂打造,包含许李严、SWA、CCD等,集萃全球大师智慧精筑深圳湾又一标杆项目。

  远洋天著华府

  项目均价:以备案价为准,博林君瑞均价8.5万/㎡

  主推户型:100-162㎡住宅

  项目位置:西丽留仙大道5号线大学城站

9 远洋天著华府.jpg

  项目是远洋集团敬献深圳的首个TOP级豪宅产品,项目总建面约123万㎡体量,项目精选德系精装品牌,采用远洋专属66项健康建筑标准。毗邻大学城地铁站,坐拥5万㎡益田假日里商业(已开业),紧邻南二外平山小学,享受塘朗山、羊台山、西丽湖、大沙河、大学城等超2500万㎡生态景观资源。

  福田

  宝能城市公馆

  项目均价:10.8万/m²

  主推户型:73-98㎡公寓

  项目位置:香蜜湖片区红荔西路与农林路交汇处

10 宝能公馆V-HOUSE.jpg

  项目由2栋28层楼体组成,面积为73-140㎡,共437套。项目北邻高端购物中心—深国投广场、山姆会员店及深圳儿童公园,南为车公庙CBD商业区、西望深圳湾海景、享园博园生态公园,畅享深圳中心区纯熟生活圈。

  皇庭世茂裕玺

  项目均价:以备案价为准

  主推户型:120-150㎡公寓

  项目位置:梅林街道梅林路与梅华路交汇处

11 皇庭世茂裕玺.jpg

  9号线双地铁口物业(下梅林站A出口/梅景站A1出口)。项目由皇庭集团、世茂集团共同开发。位于深圳城市中轴规划,两公里范围内配套众多,毗邻莲花山公园、福田中心区,北大医院、儿童医院、图书馆、音乐厅、中心书城、购物公园等,享福田中心资源。

  深物业金领

  项目均价:以备案价为准

  主推户型:65㎡住宅

  项目位置:皇岗片区滨河大道与福田南路交汇处

12 深物业金领.jpg

  项目一共3座150米高的超高层,屹立于滨河大道沿线,成为深圳市福田中心又一个地标级高端项目。项目占地12597㎡,总建筑面积183295.49㎡,总户数1766户。享受福田中心区域配套的同时,也享有香港河套区域的利好规划,且临近深圳中心公园。

  龙岗

  清林半山花园

  项目均价:以备案价为准

  主推户型:89-145㎡住宅

  项目位置:龙岗中心城五清路1号

13 清林半山花园.jpg

  背靠清林径水库森林公园,生态环境和风水绝佳,是龙岗乃至深圳少有的“半山 低密 纯居”新房项目。产品整体户型方正,5层以上可俯瞰整个清林径森林公园和龙岗中心城。

  今日香沙御景园

  项目均价:以备案价为准

  主推户型:80-158㎡住宅、29-56㎡公寓

  项目位置:坪地街道坪西社区龙岗大道28号

14 今日香沙御景园.jpg

  项目是以大健康为主题,集体检、会诊、医疗转介、健康管理、健康超市、健康颐养、五星级酒店、商务办公、大型购物商城、影院、食街、居住于一体的一站式城市健康生活中心。总建筑面积约58万㎡,其中一期总建筑面积约21万㎡,商业面积近23600㎡,其它为居住配套类产品;二期约37万㎡,规划有大健康类6大中心、约8万㎡商业综合体、近8.8万㎡健康颐养中心等,其中180米高写字楼将成为龙岗大道地标性建筑。

  万致商业中心

  项目均价:以备案价为准

  主推户型:31-220㎡办公

  项目位置:坂田街道发达路云里智能园

15 万致商业中心.png

  项目是万科物业,临近地铁5号线坂田站,总用地面积44405㎡,总建筑面积约44.3万㎡,商业约10万㎡,分两期开发。临近坂银通道,通车后可快速抵达福田中心区。周边有坂雪岗科技城、天安云谷等企业基地。

  信义嘉御山六期

  项目均价:以备案价为准

  主推户型:89-143㎡住宅

  项目位置:地铁5号线五和站C出口

16 信义嘉御山6期.jpg

  项目位于龙岗坂田,目前,名校、高端商业、地铁等配套较为成熟。公立外国语名校——深圳市龙岗区科技城外国语学校现已开学;天虹旗舰商业开业运营;地铁5号线和地铁10号线双地铁覆盖,近梅观路(深圳第二条深南大道)和坂银通道;自带超大泳池、20万㎡东南亚皇家园林。项目1期、2期、3期现已入伙,社区配套臻熟,生活氛围浓厚。

  龙华

  龙光玖悦台

  项目均价:以备案价为准

  主推户型:95-125㎡住宅

  项目位置:民治街道腾龙路与龙华人民路西北侧

17 龙光玖悦台.png

  项目是龙光集团打造的5G生活智慧社区,占地3.3万㎡,总建面20.9万㎡,容积率4.5。紧邻地铁4号线和6号线(在建中)交汇站——红山站,毗邻新区大道、福龙路。除龙华实验学校学区资源(以当年教育部公布的招生政策为准)外,周边美术馆、图书馆等人文配套丰富;坐拥红木山水库、红木山公园等生态资源;周边商业配套齐全。

  龙湖春江天玺

  项目均价:6.3万/m²

  主推户型:97-132㎡住宅

  项目位置:油松街道工业路和油松路交汇处以北

19 龙湖春江天玺.jpg

  项目将会建成集高端住宅、精英公寓、创意办公、精品商业为一体的精粹综合体,是龙湖26年集大成之作。项目临近地铁4号线龙华站,周边占地面积超245万㎡航母级旧改,享北站-红山片区及龙华新中心双核配套。

  鸿荣源壹成中心璞誉府

  项目均价:以备案价为准

  主推户型:89-180㎡3-5房住宅

  项目位置:龙华区人民路(地铁4号线龙华站)

18 鸿荣源壹成中心璞誉府.jpg

  项目占地约1/2平方公里,配套约60万㎡商业集群壹方天地,目前山姆会员店、壹方天地E区、A区、B区已经开业,逾300家高端品牌进驻。

  盐田

  星都·梅沙天邸

  项目均价:以备案价为准

  主推户型:66-145㎡2-4房住宅

  项目位置:大梅沙成坑村盐梅路与成坑路云水路交汇

20 星都·梅沙天邸.jpg

  项目由深圳市梅沙成坑实业股份有限公司、深圳市天勤置业有限公司共同开发,拆迁用地面积约3.1万㎡,总建面约14.8万㎡,容积率3.55,包含住宅、商业及商务公寓等业态。规划为7栋高层住宅建筑15-22层、一栋小高层商业9层、两栋小高层公寓11层和幼儿园,局部沿街商业和负3层地下车库。

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责任编辑:刘语涵

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