深高南学位风波：官方通报两业主擅入国土局，未有资料丢失

　　6月5日，深圳市规划和自然资源局官微发布情况通报。

　　就日前网上关于“深高南学位风波进展：国土局昨晚进小偷了”相关传闻，经我局核查，相关情况通报如下：

　　6月3日晚上8：00左右，有两名某广场业主擅入我局福田管理局八楼办公室，经初步核查，未有任何资料丢失。目前公安机关已介入调查。

　　事件回顾

　　5月30日，深高南突然将八个小区录取基础分从一类80分降为三类70分。

　　这八个小区分别是泰安轩、泰康轩、泰然公寓、财富广场、杭钢大厦、有色大厦、竹园小区和安华小区。

　　据米宅珠三角报道，深圳福田区车公庙泰然小区一名业主，5月29日一大早就收到自己孩子学位申请初审不通过消息。

　　网站给出原因是“第一类要求住宅用途商品房，请出示住宅用途商品房相关证明”。

　　深高南以单身公寓和单身宿舍为由拒绝了这八个小区的业主初审。

　　以泰然泰康轩为例，土地用途写着“住宅”，建筑物用途写着“单身公寓”。

　　竹园小区土地用途一栏为“住宅用地/单身宿舍”(竹园小区共27栋，只有1栋以22㎡小面积为主的房产证涉及这个问题，其它26栋不涉及)。

　　根据福田区2020年积分入学标准，公寓和宿舍属于特殊房产，对应福田积分入学第三类，基础分70分。

　　近20年来泰然小区房产都属一类，而今在没有任何通知公告的前提下，属于深高学位房政策竟被一日推翻，上万居民权益受影响，八个小区所有业主小孩受到影响。

　　消息传出，业主群炸了：家长们购买10w+/㎡房子，只为孩子能上深高南。

　　2019年，深高南计划录取540人，1060人报读，超出计划520人。以深高南学位的紧张程度，三类等同无法入学。

　　据了解，2019年深高初一学位申请积分为98.7分，深房深户加上社保满分都需要至少提前3年多购买对口小区房。

　　八小区业主为了学位，5月29日深夜集体去教育局门口下跪请愿。

部分家长深夜到教育局门口下跪请愿

　　深圳市规划和自然资源局的回应，也是针对此前有业主前往福田区教育局了解情况时，有工作人员表示"需要福田区国土局提供材料，然后说材料被偷了,开不了”，业主因此怀疑教育局推卸责任一事。

　　此外，业主们提供了3个证据以证明报读资格：

　　一、这几个小区的土地是实实在在的住宅用地，并非商服用地。

　　单身公寓和宿舍是住宅品类之一，商务公寓是商服土地品类之一，概念不同，深高南不能简单混为一谈，更不能代表国土局定义土地性质。

　　二、泰安轩业主提供了不动产登记信息查询结果，房屋性质明确为商品房。

　　三、还有业主咨询了律师，律师表示业主诉求合理，应当享受一类基础积分权利。

　　导致这种局面出现的原因其实是历史遗留问题。

　　当初开发商拿地时土地性质是商业或工业用地，但早年监管不力，开发商通过各种方式变更了土地年限和土地性质，由50年变更为70年，建成住宅却没有补交地价。

　　结果房产证上土地用途仍标注为商业或工业用地，房子却按照住宅销售;多年来房管局都将其认定为住宅，入学也按住宅性质申请学位。

　　6月4日，据媒体报道，经6月3日与业主沟通后，福田区教育局给深高南发函，表示在八个小区中泰安轩、泰康轩与竹园小区属于住宅性质，入学仍然按一类招生标准。

　　泰然公寓、财富广场、杭钢大厦、有色大厦和安华小区因为土地性质属于非居住用地，只能按特殊性质房产申报，也就是基础分降为三类。

　　而被降级的5个小区业主收到一条系统短信，称业主的房产已确认归为第三类特殊房产，并要求业主按此重新提报学位申请。

　　业主收到的提示短信截图

　　对结果有异议的业主前去教育局询问情况，得到的回复称，业主收到的信息是深高南在教育局的归类指示下发送的。

　　有业主再次向教育局提出房产归类疑问，在业主隐瞒真实身份的前提下，教育局有工作人员表示，八小区部分业主的房产可以被划入一类或二类住宅。

　　据知情业主透露，在教育局与业主面对面沟通会议上，教育局有明确说明：居住用地上的单身公寓，与住宅并属于一类，规划上都有配套学位。

　　教育局实行三居住要求：房产证明上土地性质属于居住用地，房屋用途属于居住用途，以及业主实际在此地居住。

　　此外，部分对结果仍有异议的业主，已经以集体或个人名义向教育局提交材料提出申诉，目前正在等待结果。