涨幅高达100.8%！深房中协再曝房价上涨异常小区，这次是这4个！

6月19日，深圳市房地产中介协会（简称“深房中协”）再次公布房价上涨异常的二手小区名单，这次是红树西岸、圣淘沙骏园、星河银湖谷、竹园小区。

据深房中协表示，红树西岸、圣淘沙骏园、星河银湖谷三个楼盘放盘量相对较大，且报价对比片区参考均价出现较大幅上涨。

其中圣淘沙骏园在各放盘平台近90天的成交情况均为1套，成交并不旺盛，但追溯比对其年初或去年末成交价发现，成交价已出现2万左右每平米的跳涨。

而竹园小区近期则受到深高南学区房事件影响，因其拥有一类积分优势，出现了个别房源报价跳涨现象。

竹园小区

竹园小区实景，图源网络

竹园小区位于福田区农林路13号，位于深高南学区。

据深房中协6月16日采样数据，竹园小区在平台的最高报盘单价为197248元/㎡，对比片区参考均价涨幅39.03%，近180天内成交量最高18套，最低1套。

房掌柜6月22日查询贝壳找房、乐有家、中原、Q房网，发现该小区在Q房网报价最高，为195167元/㎡，3套。

图源：Q房网

红树西岸

红树西岸位于南山区华侨城片区沙河东路与滨海大道交汇处，距地铁2号线红树湾站约447米，属于地铁口物业。

据深房中协6月16日采样数据，红树西岸在4个放盘平台上的报价最高为191225元/㎡，对比片区均价最高涨幅高达84.45%。

房掌柜6月22日查询贝壳找房、乐有家、中原、Q房网，发现该小区在中原的报价最高，为191225元/㎡，26套。目前除了乐有家没有该小区房源之外，其余3个平台均有该小区挂牌房源。

图源：中原

图源：乐有家

圣淘沙骏园

圣淘沙骏园位于宝安区西乡大道与新湖路交汇处，距地铁1号线西乡站约211米。

据深房中协6月16日采样数据，圣淘沙骏园在4个放盘平台上的最高报价为128614元/㎡，而其近180天内在该平台的成交均价仅为89062元/㎡，对比片区参考均价涨幅高达100.8%。

房掌柜6月22日查询贝壳找房、乐有家、中原、Q房网，发现该小区在乐有家的所有房源均已下架，在贝壳找房的房源有15套，最高单价为115931元/㎡。该小区在中原的报价最高，为128614元/㎡，共20套房源。另外该小区在Q房网也挂牌了13套房源，单价均低于128614元/㎡。

图源：中原

图源：乐有家

星河银湖谷

星河银湖谷位于龙岗坂田街道梅坂大道与雅宝路交汇处。

据深房中协6月16日采样数据，该小区4个平台上的放盘单价最高为114916元/㎡，对比片区参考均价涨幅高达90.95%，而该小区近180天内在平台的成交均价为74125元/㎡。

房掌柜6月22日查询贝壳找房、乐有家、中原、Q房网，发现该小区在乐有家的房源均已下架，而在其余3个平台的挂牌房源中，中原的挂牌单价最高，为97701元/㎡，共22套。

图源：中原

图源：乐有家

附5月房价上涨异常小区名单：

图源：深房中协