福田住房建设局：下架价格虚高房源400余套

　　近日，跟随福田区住建局、市场监管福田局联合执法组，先后前往美联、中原等地产中介进行实地探访。据了解，截至6月19日，福田区共下架价格虚高房源400余套。

　　在美联物业福田区委分行的执法现场看到，执法人员对中介门店的相关公示资料、房源委托书、交易台账等进行了仔细检查。据介绍，该中介门店已建立业务台账，并按规定保存服务合同，公示信息和资料也比较到位，但存在资金监管金额超过成交金额百分之五的问题。此外，经检查发现，不少门店还存在在关键信息没有在门店显着位置公示的问题。针对这些问题，执法人员当场向门店负责人下达责令整改通知书，要求其在期限内进行整改。

　　日前，福田区住房和建设局发布了《福田房地产中介从业“八不准”》，公开投诉举报电话，持续收集群众投诉举报线索，对八类违法违规行为开展重点整治，严格规范房地产中介行为，稳定二手房市场交易秩序。据悉，自《福田房地产中介从业“八不准”》发布以来，截至6月19日，福田区共检查了热点片区40余家中介门店，发现违法违规线索15条，行政处罚立案2宗，下架价格虚高房源400余套，对2名中介人员进行了不良行为记录。

　　下一步，福田区将持续开展房地产行业治乱专项行动，住建、公安、市场监督等部门将对全区600余家房地产中介门店开展拉网式监督检查，重点查处借“学位”“棚改”“拆迁”等炒作、哄抬房价，建立微信群、QQ群联手炒房，通过网络媒体散布虚假、不实信息，误导购房者心理预期，制造市场恐慌情绪等行为。

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　　为贯彻“房住不炒”的指导方针，规范房地产中介机构经纪行为，稳定福田区二手房市场交易秩序，福田区明确《福田房地产中介从业“八不准”》，并对以下八类违法违规行为开展重点整治：

　　1.借“学位房”“棚改”“拆迁”等炒作、哄抬房价，散布未经主管部门认可的“学位积分类别”“纳入棚改计划”等不实信息，误导购房者。

　　2.建立微信群、QQ群等，联手炒房或为“炒房团”提供揽房揽客便利；歪曲解读有关房地产政策，散布虚假、不实房地产市场信息，误导购房者心理预期，制造市场恐慌情绪。

　　3.房源挂牌价格明显高于所在楼盘前期（一年内）二手房成交价，或明显高于周边同类同户型二手房成交价。

　　4.通过“茶水费”“好处费”或“ABC单”等方式，牟取不正当利益。

　　5.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”，非法规避房屋交易税费提供便利。

　　6.配合开发商捂盘惜售、虚假宣传或违法代理销售。

　　7.未取得房地产经纪机构备案证书，违规开展房地产中介服务。

　　8.为保障房、人才房等禁止交易的房屋提供中介服务。

    （来源：深圳晚报 宋月白）