再度点名“大深圳” 东部文件大招来袭 这个区要超越大鹏?

　　核心观点五  

　　5.在稔平半岛，看到了破解中国高尔夫困境的最佳期待。

　　在大湾区里面，稔平半岛是最具潜力的滨海旅游度假区。将来香港、深圳、广州、东莞这样一些大城市大量的人口溢出性的消费、滨海消费，稔平半岛是一个首要的选择。

　　高尔夫在国际上是享有很高地位的体育运动。日本有2000多个球场，美国有2万多个球场。在欧洲、美国，甚至包括东南亚，打高尔夫是一项非常正常的运动。我国人多地少，土地发展有一定限制。 开发高尔夫项目，对于整个稔平半岛提升品质，发展高端旅游、休闲度假，意义非常重大。

　　现在在高尔夫球场越来越难的情况下，在稔平半岛看到了新的高品质的国际水平的高尔夫球场正在全面的拓展，看到了破解中国高尔夫困境的最佳期待。

　　核心观点六

　　6.未来的成功人士，必须要有第二居所

　　宋丁：住房分为第一居所和第二居所。第一居是平常在城市里面生活满足工作、教育、购物等需求，用于日常生活的、必须居住的房子。

　　但是生活中有5 2，除了工作，周末还有2天，一些节假日全部加起来，一年有115天的假日，如果加上带薪休假，可能一年有150天的休假。一定要理解，未来一个成功人士，或者你自认为是非常有品质的人士，应该要有第二居所。

　　越来越多的都市人，特别是经济比较宽松的人士，他们纷纷在大城市周边地区的山里、海边、森林里购置一套房子，用于他们的休闲度假。这样的房子通常把它叫做第二居所。

　　作为成功人士，你在城里有一套房子，在度假的地方还得有一套自己的度假屋。如果你没有第二居所的情况下，意味着你的生活是不完整的。

　　从深圳都市圈的圈层里面，最佳的滨海第二居所度假地在稔平半岛。这里的山海资源、生态资源非常好，休闲度假的感觉最好，很多人从深圳外溢出去购买自己的第二居所。

　　李德轩：疫情过后，深圳的一些中产家庭会特别注重考虑到家庭成员的身体健康。工作之余如果能在一个环境优美，又有宜居宜游的地方拥有一套第二居所的资产。即可以满足家庭度假居住的需求，又是一个平衡解决“5 2”的最佳方案。

　　核心观点七  

　　7.未来10年中国推出著名国际旅游度假地，最大可能在稔平半岛。

　　与海南相比，稔平半岛目前的基础非常雄厚。它毗邻中国最大都市圈，香港、广州、深圳，加上周边的东莞、惠州等等城市，加起来几千万人的消费市场，距离稔平半岛就是一小时车程，这是非常经典的理想的度假区的距离。

　　目前，稔平半岛开发的规模、品质、市场的需求已经完全可以和海南最好的旅游区比拼。 加上供给侧改革已经很到位，作为一个国际度假地完全可行的。相比北方也的很多滨海度假城市，这边全年都可以度假的。稔平半岛在中国大陆架18000公里的海岸线上是最佳的度假选择。

　　最后，宋丁老师有一个颠覆性的发现。稔平半岛就是一个深情相望深圳的美女。看左边图，脸朝着西边，就是深圳的大鹏半岛。稔平半岛看起来很像人头，如果把眼睛、头发、鼻子都画出来，人头就出来了，一个美女的形象就出来了，稔平半岛非常美丽，也非常富有含义，预示它美好的未来。