超越深圳湾 大湾区真正的山海资产在这里

　　这个周末笔者和几个朋友以工作之名赴大鹏湾“浪”一把。这是一个身心彻底放松之旅，远离了楼市的喧嚣与连日的奔波。此行感受颇多，撰成此文，以飨诸位朋友。

　　在深圳，有一种海景房叫“烟花房”

　　去年的国庆，让深圳出现了一种叫烟花房的海景房，并且，这个烟花房一夜成名，迅速的火爆朋友圈，火遍了整个中国。

　　在国庆当天，在深圳湾进行了一场盛大的烟花表演，为了观看这场烟花表演，很多人早早的挤到了深圳湾，抢占有利位置，深圳湾一些酒店和餐厅早就被预定一空，还有一些人，到处问朋友，谁家房子可以看到烟花表演，希望能在烟花表演的时候去看看烟花。

　　烟花表演只持续了几十分钟，但是烟花房却一下子火爆了朋友圈，让很多人知道了一种叫烟花房的资产，让很多人对这种海景房开始向往，让部分塔尖的人士，开始追逐这种稀缺的资产。

　　今年，在疫情还没得到完全控制的时候，深圳湾1号这个烟花房项目针对他们的会员，悄悄的推出了一批单位，消息还没有传开，就被抢购一空；恒裕深圳湾这个项目，极其低调的实现了热销，并且，这样的热销是在刻意规避宣传下实现的。

　　其实，对于深圳湾海景房的追捧，不是因为有了烟花房的叫法以后才开始的，在烟花房的叫法出来之前，深圳湾华润的某公寓项目，一开盘，400多平总价8000万起的那种大户型公寓，就被秒光；这个项目的住宅产品在开盘的时候，因为购买的人多，还传出了“排队三公里”的谣言，一度引发全国媒体的关注。

　　对部分人来说，烟花房是非常美的，买来自住，买来投资都非常不错，但是对那些超越自身能力购买这里房产的人来说，烟花房，只是看上去很美。

　　有一个朋友，因为喜欢深圳湾的海景房，投入了所有的资金，在这里付了一个大户型的首付。在他们两口子的想象中，买了这套海景房之后，每天可以在烟台抱着猫，喝着咖啡看海，生活是很美好的。但是在他们买了这套房后，因为要供楼，两个人都更加忙碌的工作，两口子一同出现在阳台的时间都没有。

　　不过，对于有足够实力的人来说，买烟花房是非常不错的，这里有最好的地段，最丰富的景观，也有最亲海的生活方式，居住在这里，可以人才公园散步，可以深圳湾公园散步，可以时时刻刻都体验滨海生活的美好，但是，对于勉强购买烟花房的人来说，这里的生活只是一种负担。

　　但对于更多买不起这里房子的人来说，烟花房，只是别人家的房子。

　　到东部去，那里有真正的滨海生活

　　一场烟花表演，让很多人对海景房，对滨海生活产生了向往，但是深圳湾的烟花房，单价20多万的价格，注定了是很多人无法轻易去享受的，那普通买房者，改如何实现自己的海景房梦想呢？该如何实现自己对滨海生活的向往呢？

笔者实拍

　　上周六的这场海景资产的体验之旅，让笔者一种久违的身心放松与舒畅，也让自己完完全全的，和海景，和滨海生活联系在了一起。

　　工作之后，笔者与与几位朋友入住的是在小红书上非常著名的网红酒店——凯贝丽酒店，在我们办理好入住进入45层无边际泳池那一刻，眼前呈现的是270°无敌海景，目光俯瞰所及，可见碧海蓝天一体的视野里有灰色的海鸥群掠过，有海岸线上白色的沙滩，还有以最舒服的线条划过海与天的山川。

笔者实拍

　　在那一刻，突然发现，过往的那些奔忙的日子、秉烛奋战的夜晚，一切从未被辜负。

　　可能是因为放下了所有的压力，可能是因为这里静谧的生活，让我这个有轻度睡眠障碍的人一觉睡了足足的九个小时。

　　第二天起床后，好好的看了一下这个酒店和酒店所在的项目君临海域，发现项目前期卖出的产品入住率入住率很高，停车场也都停满了车，并且大部分是百万级的豪车。

　　当天非常巧，我碰到了我老乡中的成功人士，一个身价数十亿的金融公司大佬。对于他这样一个成功人士，为什么不买深圳湾而买这里，我感到好奇并向他提出了问题，他告诉我，因为这里，更加宁静，海景更美。

笔者实拍

　　在我看楼的时候，笔者的一个朋友，在项目门口的滨海长廊上跑起了步；另外一个朋友，则是临时买了一套渔具在海边钓起了鱼。后来他们都告诉我，这里的滨海生活，才是滨海生活，他们也产生了，在这里买套房的想法。

　　君临海域：拥有比深圳湾“烟花房”更美的山海

　　对于没有在君临海域看过房的人来说，深圳湾的海景就很漂亮了，深圳湾的滨海生活就很美好了，但是，在君临海域看过之后，就会发现，这里的海更美，房价更便宜，更值得购买。

　　沙头角的海，是更美的海。这样的美，走一走海滨栈道就能充分的感受的到：沿途每一处海景，都是深圳湾所不能比的。很多人可能都不知道，这是一条世界最长的海滨栈道：这个目前已经建成的部分全长19.5公里的海滨栈道，被称为世界第一长的“海滨玉带”。

　　栈道共分三个主题段落：城市生活岸线段包括“中英街”海岸线栈道、沙头角亲水性景观环境步行系统；工业港区岸线段分为“绿树林荫”、“海港印象”、“渔舟唱晚”、“山海奇观”四个主题，开创了港区旅游的新线路；自然生态岸线段包括“大梅沙西栈道”、“大梅沙海滨公园”、“大梅沙东栈道”、“大梅沙海滨公园”及“偝仔角栈道”五个部分。

　　沙头角除了海美和世界第一的滨海栈道以外，这里还有鹏城第一峰、深圳唯一的省级风景名胜区——梧桐山。其为莲花山余脉，历史上是“新安八景”之一，横跨罗湖、盐田、龙岗三区，面积共31.8平方公里，主峰海拔943.7米(一说973.7米)。面积为31.82平方公里，于1989年被林业部批准建立国家级森林公园（梧桐山国家森林公园）。雄伟的山势与变幻莫测的云雾刚柔相济、与广瀚的大鹏湾山海相融。

　　拥有丰富景观资源的沙头角，看一看，很多深圳人就会爱上这里。

　　君临海域：更值得拥有的高性价比湾区山海资产

　　相对于深圳湾动辄“10万+”“20万+”的豪宅，君临海域的价格更便宜。深圳湾烟花房非常出名，这里的烟花房出名，一是景观特别的美，二是价格特别的贵，贵的连深圳很多有钱人都望而却步，毕竟动辄20多万的单价，几千万的总价，不是谁都能承受的了的。

　　那么君临海域价格如何呢？

　　在聊价格之前，我们先简单介绍一下君临海域项目。

　　项目位于深圳盐田大鹏湾，是为数不多真正拥有绝佳揽山看海的临海资产，整个项目占地面积约2.3万平方米，总见面约16万平米，业态包括商务公寓，大平面公寓，别墅和酒店等。

　　目前推售的是二期珍藏的80-130-160㎡公寓单位，带装修、通燃气。值得一提的是，目前在售珍藏多年的现楼，仅售154套，项目占据首排看海资源，距离19.5公里长的滨海栈道仅20米，景观价值非常高。

　　这样的湾区资产卖价格如何呢？悄悄告诉你，首付两百多万就可以买海景三房，单价也才5万多起。160平米的海景大户型，总价才1000万出头。要知道，这样的总价，在南山别说买烟花房了，老破旧都难买到。

　　除了景观更美和价格更便宜外，项目本身品质打造上不输于深圳豪宅。我那个住在君临海域的老乡跟我说过，君临海域的价格比深圳湾便宜，但是，其业主的层次一点也不比深圳湾烟花房的业主层次低，甚至还会比深圳湾的业主层次高。

　　因为，买深圳湾烟花房的业主，很多还在追求物业升值的层次，但是君临海域的业主们，很多都已经实现了财富自由，开始追求真正的生活，买房，除了考虑投资，更多是房子品质与资源上到来的生活愉悦感。

　　说到投资层面，这些久经资产投资沙场的“老炮”他们所选择的物业，投资价值绝对也不会差。确实，君临海域所在的区域由于“板块轮动效应”，资产价值已是腾飞在即！

　　首先，这里是关内乃至整个深圳最后的洼地片区，在板块轮动的效应下，这里的洼地很快就会被填平。现在深圳湾的房价整体逼近20万每平米，红树湾，香蜜湖，宝中和龙华的房价也是高高在上。

　　而盐田沙头角，这样一个原关内片区，目前的价格才5万多起价，在板块轮动效应下，在东进战略大推进的作用下，盐田沙头角正在进行蜕变，拥有丰富自然资源，空气新鲜的盐田，必然会受到更多人的追捧，其价格，也将得到提升。

　　其次，因为地铁就要来了。8号线一期预计年底就将通车运营了。8号线是横穿盐田的一条轨道规划，开通后，盐田与深圳中心乃至深圳的其他几个区联系都将更加紧密，更值得留意的是，8号线一期将无缝接驳二号线东延线，未来从盐田到罗湖，如果从海山站出发两站即可到达。

　　板块轮动和地铁8号线的双重作用下，盐田的房价有一个再发现的过程，在这个过程中，君临海域这样的优质一线海景物业，会被放入很多人的买房车，届时，其价格一定会上涨，所以，现在就是买入的好时期。

　　笔者想说的是，与其羡慕别人家的“烟花房”，在这里拥有一套湾区超级山海资源的房子，你的人生更值得！

　　目前君临海域一线海景房还有最后的入住权，最后压轴珍藏之作80—160㎡不限购不限贷限量发售中，详情请致电0755-82838880，静候大家评鉴。

　　6月28日至7月2日，君临海域将推出豪礼大放送，参与“君临海域集字活动”，即可有机会赢取188元、88元、58元及凯贝丽一线海景网红酒店免费入住券等万元大礼，100％中奖！每天限量1000份，手快有手慢无！长按识别二维码，马上参与活动，领取大奖！

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君临海域天玺2期 均价：待定

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