一手市场成交小幅回升，二手市场热度依旧

　　《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据，让您详细了解深圳楼市情况。

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　　土地市场(一级市场)

　　上周(6.29-7.5)全市有两宗工业用地成功出让。　

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　　新房市场(二级市场 )

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　　新增预售

　　上周(6.29-7.5)全市2个项目获3次预售审批，但并无住宅项目获批。

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　　楼讯

　　上周(6.29-7.5)全市仅1个项目入市，推盘速度明显放缓。

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　　住宅全市成交

　　上周(6.29-7.5)全市共网签827套一手住宅，环比上涨36.7%，成交止跌反弹;总成交面积为81089.57㎡。

　　分区域来看，上周3个区域成交下降，降幅表现均不大;而上涨的区域涨幅相对明显，其中，光明表现最为出色，上涨5.4倍。

　　从成交量排名分布来看，龙岗成交量最多，成交438套，最低的是罗湖零成交。上周一手市场成交情况表现有所提升，多数区域成交上涨较为明显。

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　　商业全市成交

　　上周(6.29-7.5)全市共成交184套一手商业，总成交面积为10161.83㎡，环比下降7.3%，连续三周持续下滑，降幅有明显缩小，成交将逐渐趋于平稳。

　　分区域来看，本周成交下降的区域明显减少，整体降幅有所收窄，其中坪山环比下降较大，为61.6%;福田和龙华则是成交上涨较为突出的区域。

　　从成交量排名分布来看，宝安、福田和光明分列前三位，分别成交4537.6㎡、1687.98㎡和1449.24㎡。

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　　办公楼全市成交

　　上周(6.29-7.5)全市成交65套一手办公物业，总成交面积为3614.95㎡，环比下降19.1%。

　　分区域来看，仅光明和盐田成交上涨，其他区域均有不同程度下降，此外，龙华、坪山和大鹏在较长时间处于零成交。

　　从成交量排名分布来看，仅光明成交占比较高，1937.63㎡，其他区域成交占比较低。

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　　二手房市场(三级市场)

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　　全市成交

　　上周(6.29-7.5)全市共备案2310套二手住宅，环比上涨7.4%，备案恢复正常，促成交小幅上涨，但日均备案有所下降;总成交面积为197680.95㎡。　

　　分区域来看，上周各区成交量全线回升，其中南山和盐田回升幅度较为明显。

　　从成交量排名分布来看，位居全市前三位的区域依然是龙岗、宝安和福田，此排名已保持较长一段时间，分别成交640套、507套和406套。

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　　市场预期

　　一手市场上周供应虽有所恢复，但并未有新的住宅项目供应，市场仍面临一定的难度，难有明显上浮。二手市场热度依旧，备案量有小幅上涨，6月全月成交10594套，创近4年新高，预计热度仍将维持一段时日。