715新政后，二手房网签量暴跌！江少杰：房价会长期处于平稳状态

深来源：深圳美联物业 深圳房掌柜 2020-08-31 12:52:29

[摘要]从新政颁布到今天，已经一个多月！

　　从新政颁布到今天，已经一个多月！

　　我们来看交易流程中重要的网签数据。按照中介协会发布的数据，715新政从万套跌落到两千套内的水平，对于二手房的网签绝对算得上“痛击”。

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　　深圳市经济学会副会长、深职院房地产研究所所长邓志旺认为，楼市将进入观望期。对于西部“打新”的热潮情况，邓志旺但在715调控之后，“打新”的力度也是有所下降的。

　　美联深圳/东莞/惠州董事总经理江少杰先生：

　　新房市场的区域性火热还是因为新盘较好的规划和前景，以及一二手房“价格差”的存在，所以即便新政出台让可购房人群数量降低，但对于新盘的推售套数来说，仍有不少购房者参与到新盘的购买当中来。

　　对于二手房市场的网签数量下滑的情况，相信还下滑的数量还没完全体现出来。以美联物业的了解，超过一半（甚至以上）的购房群体在新政后失去了购房资格。购房名额被限制的情况会在2-3年以后得到“缓解”，或陆续进入市场。

　　深圳房价高企的根本原因还是在于供应量的问题，深圳房价还不会明显下滑，目前的态势是会长期处于一个平稳的状态。当然也不乏个别急于脱手的房源会出现在市场上，但是这种笋盘也很快会被消化掉。

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责任编辑：宋佺

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