开发商持2500亿现金对抗新政 豪宅别墅延迟出货

　　开发商资金可撑半年

　　作为资金密集型企业，房地产开发商资金成为市场关注的焦点，而目前开发商持有的现金超过2500亿元，可谓不差钱。

　　东莞某开发商运营总监告诉记者，开发商资金的耗尽至少需要半年甚至更长的时间。

　　有些开发商悄悄降价

　　从最近全国媒体披露的信息来看，不少开发商已经羞羞答答降价了，如绿地和保利在上海开始悄悄打折。

　　上海易居中国研究院综合部部长杨红旭对记者表示，跟恒大类似的万科、保利、富力，以及部分实力较弱的开发商有降价的可能。“这些开发商虽然现金较充裕，但开支也非常巨大，对钱的需求比小企业更大。”杨红旭认为。

　　著名房地产营销策划专家谢逸枫认为，从政策还是市场的状况来看行业将出现整合，下一个降价的有可能是富力和雅居乐或碧桂园。

　　专家观点：地产商抵抗或致更严厉措施

　　瑞穗证劵大中华区首席经济学家沈建光向本报记者表示，虽然房价可能会出现大幅下跌，但此次意在打击资产泡沫的调控措施并不会对实体经济的运行带来显著影响。

　　一方面，此前中国房地产价格严重虚高，即使房价降幅超30%，也是仅仅恢复到2009年的平均水平；另一方面，此次调控以“降需求，保供给”为思路，保障性住房数量的大幅增加，将有效的支持房地产投资，故而并不用担心调控政策会对钢铁、建材、工程建筑机械等上下游产业造成很大影响。

　　沈建光表示，与以往不同的是，这次调控政府把打压房价提到优先考虑的位置，地产商的抵抗行为极有可能导致更为严厉的措施。