均价4.03万/㎡推351套住宅 坪山特发天鹅湖畔新品获批预售

　　日前，特发天鹅湖畔新品获批预售许可证，并在市场监督管理局官网公示，本次备案房源位于4栋、5栋、6栋，其中4栋为保障房，共406套房源(不含保障房)，包含商业和住宅两种类型。

　　其中商铺，共55套，户型建面约29-105㎡，单价均为8万/㎡，总价区间在235-844万/套;

　　住宅产品，共351套，户型建面约89-117㎡，均价约4.03万/㎡，单价区间在3.6-4.5万/㎡，总价区间在326-519万/套。

部分备案房源

      项目概况

　　特发天鹅湖畔位于平湖街道天鹅路两侧，属于原鹅公岭天鹅工业区旧改，主要以老旧小产权和工业厂房为主，项目占地约5万平方米，总建面约35.4万㎡，规划含住宅、商业于一体的花园社区。

　　交通方面，项目自带一个公交车首末站，距离10号线华南城站约3-4公里，规划的地铁17号线鹅公岭站距离项目较近，但属于远期地铁规划，交通便捷度还有待提升。

　　商业方面，项目周边商业氛围并不浓厚，自身规划底层1-2楼为临街商业，来满足社区日常生活需求，稍远一点，也可去到平湖佳兆业广场。

　　教育方面，项目配建一所幼儿园，项目南侧还配建有一所华南师范大学附属龙岗平湖学校，可满足社区小孩上学需求。

　　文娱配套方面，项目临近雁田水库，周边还有鹅公里社区公园、凤凰山国家矿山公园、平湖生态园和甘坑客家小镇等文娱设施，都是日常休闲的好去处。

　　医疗方面，项目自带1000㎡社康服务中心，另外靠近学校会由政府来建设一座养老院，预计会配备一些医疗设施，基本能解决日常需求，但是大型的医疗配套，还是要到平湖人民医院。

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特发天鹅湖畔 均价：40300元/㎡

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