深圳楼市，终于迎来尖岗山“壹号”的问世！

　　尖岗山作为深圳少有的低密度豪宅区，在市场影响力上正在逐渐追上香蜜湖、华侨城、深圳湾、蛇口、前海等。

　　这里先后诞生过5次地王，其中泰禾在2015年底拍地创造的全国楼面单价记录，直到今年5月才被龙光在拿地前海时打破。

　　以生态资源闻名的尖岗山，总面积达230.25公顷。片区地块北高南低，以低山、台地为主，坡度平缓。

　　坐拥六山、三园、两水库累计600多公顷山水资源，有孖松山、企龙山、岭下山、铁岗水库、西丽水库等山水资源环绕，相当5个莲花山和300个香蜜湖。

　　项目南侧多为产业园区，生态资源多集中在北部。北侧有以尖岗山为首的山群，生态环境优良。

　　根据规划，有11个园区及片区成为扩区后的“新”高新区。其中，宝安园区的尖岗山-石岩南片区规划以互联网、航空航天、智能装备等高新产业为主导，打造总部研发基地。

　　尖岗山片区本身即被宝安区政府打造为战略性新兴产业聚集区，这一点倒是被深圳人忽略。一般在深圳人印象中，尖岗山就是半山豪宅的代名词。似乎一沾上企业，就不那么高档了。

　　实际上，尖岗山片区面积不小。需要注意的是，例如艾默生电气、IBM中国和科进生物等世界五百强就在尖岗山园区内。

　　当然，任何区域都不放过，偏偏要加一些高科技佐料进去，也是大可不必。尖岗山的问题需要面对实际具体探讨。

　　当前深圳的豪宅区代表香蜜湖、华侨城、深圳湾和蛇口，山、河、湖、海，至少要有其一。缺少自然景观资源配套的住宅，再好也只能说是高端住宅，很难被定义为金字塔尖的豪宅。

　　深圳是个不缺海资源的城市，但是优秀的半山资源却不可多得。再鉴于古人对海居的理解，所以真正的半山才是适合人居的豪宅。

　　尖岗山片区四周环山，是深圳难得的适合于别墅用地的理想片区。整个片区基本被后面的山和广深高速夹在中间，与其他区域天然相隔，是一个相对独立的安静区域。

　　而尖岗山被一些开发商定位为“前海的后花园”，确实相当贴切。当然，如果加上“豪门”则更贴切!

　　在【自圆自说】观察，从区位和景观资源的角度来评判，尖岗山片区自然具有豪宅特质。和其他几大豪宅区不同的是，由于地理上与外界的天然阻隔，尖岗山豪宅区有那么点曲高和寡的感觉，静谧、低密度基本约等于缺少一些烟火味。