深圳多家中介相继撤铺关门 楼市陷低迷惨淡经营

　　在广天地房产中介隔壁，另一家创富辉煌房产中介也是铁将军把门，室内空荡荡的。记者正在拍照时，一名准备租房的男子告诉记者，这家房产中介是这里关门的第十家了。“你看看，这里有四家房产中介，你别看门口摆放着这么多自行车，但没有一个是客户的，不信你进去看看？我敢保证没有一个客户。”这名男子很坚定地称。

　　随后，记者依次走进了这四家房产中介看到，所有的工作人员不是聊天就是在打电话，确实没有一个客户来办理买卖房子业务。

　　福田区　也有小房产中介撤铺

　　资深房产经纪人朱先生告诉记者，在福田区的翰岭院小区有一家小型地产中介铺面。朱先生称，撤铺并不意味就是这个地产中介倒闭了，大部分撤铺是因为资源的整合，节约成本，等房价回升了再开业。

　　深圳一家地产经理王威给记者举了个例子说，前段时间他的好友施崇贵在福田区中旅国际公馆看中了一套二手房，并和美联物业签订购房协议，还预交了20万元定金。现在新的政策出台后，银行不给施崇贵按揭贷款了，现在打算要终止合同了。

　　罗湖区　中介称未有撤铺现象

　　深圳世华地产的蔡礼达告诉记者，由于罗湖区新开楼盘比较少，基本是二手房，所以有关该区地产中介撤铺的现象还没有听说。“这需要时间，地产中介起码要三个月以上没有生意才撤铺，现在来说还早点。”

　　龙岗区　小区附近有三四家中介撤铺

　　深圳中原地产公司分管布吉可园小区的置业顾问林家海告诉记者，可园附近有20多家地产中介铺面，最近一段时间有三四家实力不强的中介公司撤铺了。他称，现在有实力的地产中介都吃不饱，更何况这些小的中介公司。

　　□说法　　“至少四成房产中介将关门”

　　深圳市世华房产投资顾问有限公司熙龙湾一行的冯岳兴说，房价的降价导致成交量开始萎缩，这对房产从业人员的打击不言而喻，深圳的房产中介从狂热一下子到了“寒冬”，让人难以接受。冯岳兴分析说，目前深圳的房产中介行业，无论是大中型公司还是小型公司，几乎都处于亏损状态。保守估计，深圳将有40%的房产中介撤铺“过冬”。

　　冯岳兴表示，房子成交量下降后，员工队伍也出现了动荡。他说，很多置业顾问以前一天有上百个客户，现在一个也没有，这与往年每天接上百个要求看楼的电话的情况形成了鲜明对比。

　　冯岳兴告诉记者，撤铺的房产中介有的确实是因为近期没有业务，有的是实力并不雄厚所致。冯岳兴称，他们店铺以前一个月收入70-90万元，从4月15日到现在快一个月了，收入才五六万元，连房租都不够啊。“以前我们与客户的交易从来不打折，现在打六折客户他们还不干呢。”冯岳兴一脸的无奈。