壕气！深圳一口气挂牌8宗商住地！沙井巨无霸商住地127亿起！

距离10月13日深圳土拍大戏才过10天，10月23日，深圳土拍再迎“上新潮”。

刚刚，深圳资源交易中心一口气挂牌8宗居住、商业用地，光明4宗、宝安2宗、龙华1宗、坪山1宗，起拍价超294亿。

下面来看地块详情~

A301-0575

土地用途：居住+商业等

地址：宝安区沙井街道

土地面积：436809.61㎡

起始价：127.1亿

住宅类型：可售人才住房

交易时间：11月23日10:00

该宗地占地约44万㎡，容积率≤3.86，总建面约132万㎡，其中办公742500㎡，住宅（可售型人才房）300000㎡，游乐设施100000㎡，商业99733㎡（含绿轴地下商业7291㎡），配套酒店49000㎡，公共配套设施19470㎡。

采用“双限双竞”方式出让，起拍价127.1亿。宗地建成后，游乐设施100000㎡限整体转让，配套酒店49000㎡限整体转让。全部商业共计99733㎡（含中央绿轴地下商业7291㎡）、办公742500㎡，可分割销售。

可售型人才住房允许分割销售，其中30%需满足监管协议要求方可销售。人才住房售价按销售时同地段市场商品住房售价的60%确定，最高销售价格不得高于40000元/㎡。

此外，宗地内须建设1座公共变电站，建成后按成本价移交供电部门，产权归供电部门。

A650-0377

土地用途：二类居住用地

地址：光明中心区双明大道北侧

土地面积：18143.86㎡

起始价：9.54亿

住宅类型：普通商品房

交易时间：11月23日15:00

该宗地用于建设普通商品房，占地18143.86㎡，容积率≤3.8，总建面68945㎡，其中住宅59755㎡（其中只租不售人才住房初始配建面积不少于5980㎡）；商业3450㎡；幼儿园5500㎡（18班，用地面积不少于6000㎡）、邮政所100㎡、物业服务用房140㎡。

采用“双限双竞”方式出让，普通商品住房销售均价不得高于49140元/㎡。

A641-0028

土地用途：二类居住+商业

地址：光明中心区光明大街南侧

土地面积：11763.47㎡

起始价：8.77亿

住宅类型：普通商品房

交易时间：11月23日15:00

该宗地用于建设普通商品房，占地11763.47㎡，容积率≤4.6，总建面54110㎡，其中住宅37150㎡（其中只租不售人才住房初始配建面积不少于3720㎡）；商业16850㎡；物业服务用房110㎡。并需设置不少于590㎡的公共开放空间，24小时无条件供公众使用。

采用“双限双竞”方式 出让， 普通商品住房销售均价不得高于49140元/㎡。

A515-0099

土地用途：二类居住用地

地址：光明中心区光侨路与华夏路交汇处西北侧

土地面积：21866.53㎡

起始价：16.85亿

住宅类型：普通商品房

交易时间：11月23日15:00

该宗地用于建设普通商品房，占地21866.53㎡，容积率≤4.4，总建面96210㎡，其中住宅86010㎡（其中只租不售人才住房初始配建面积不少于8610㎡）；商业6000㎡；幼儿园3000㎡（9班，用地面积不少于2700㎡）、文化活动室1000㎡、物业服务用房200㎡。

需设置不少于1100㎡的公共开放空间，24小时无条件供公众使用。

采用“双限双竞”方式出让，普通商品住房销售均价不得高于50295元/㎡。

A525-0100

土地用途：二类居住用地

地址：光明区圳美二路与碧丽路交叉口西南侧

土地面积：10538.37㎡

起始价：4.96亿

住宅类型：普通商品房

交易时间：11月23日15:00

该宗地用于建设普通商品房，占地10538.37㎡，容积率≤4，总建面42150㎡，其中住宅34950㎡（其中只租不售人才住房初始配建面积不少于3500㎡、物业服务用房100㎡）；商业3600㎡；幼儿园3200㎡（12班，用地面积不少于3600㎡）、便民服务站400㎡。 需设置一处占地面积不小于530㎡的公共空间，24小时无条件供公众使用。

采用“双限双竞”方式出让，普通商品住房销售均价不得高于49140元/㎡。

A832-0861

土地用途：二类居住+教育设施

地址：龙华区大浪街道

土地面积：110523.25㎡

起始价：66.53亿

住宅类型：普通商品房

交易时间：11月23日10:00

该宗地用于建设普通商品房，占地110523.25㎡，容积率≤3.1，总建面310750㎡，其中住宅269700 ㎡、幼儿园5000㎡（共不少于18个班，总占地面积不少于5400㎡）、商业4500㎡，公交首末站3900㎡，社区管理用房300㎡，物业服务用房550㎡，社区警务室100㎡，社区服务中心400㎡，文化活动室2000㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，小型垃圾转运站370㎡，再生资源回收站60㎡ ,公共厕所60㎡，环卫工人作息房10㎡，社区居委会100㎡。教育设施用地建筑面积21200㎡。  

采用“双限双竞”方式出让，宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于70875元/㎡。

G12314 -8030

土地用途：二类居住用地

地址：坪山区石井街道绿荫南路与东纵路交汇处西北角

土地面积：37254.47㎡

起始价：19.31亿

住宅类型：普通商品房

交易时间：11月23日10:00

该宗地用于建设普通商品房，占地37254.47㎡，容积率≤4.52，总建面168380㎡，其中住宅149680㎡（物业服务用房300㎡），商业≤8000㎡，18班幼儿园建筑面积5400㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区菜市场1000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，社区管理用房250㎡，便民服务站400㎡，文化活动室1000㎡，小型垃圾转运站150㎡。

只租不售的人才住房初始配建面积为14970㎡。

采用“双限双竞”方式出让，宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于37500元/㎡。

A122-0371

土地用途：二类居住+商业+教育设施+绿地+道路用地

地址：宝安区西乡街道

土地面积：85320.53㎡

起始价：41.36亿

住宅类型：普通商品房

交易时间：11月23日10:00

该宗地用于建设普通商品房，占地85320.53㎡，计容总建筑面积不超过189575㎡,其中住宅140480㎡、商业17600平㎡、36班九年一贯制学校建筑面积≥25605㎡、9班幼儿园2970㎡、文化活动室1000㎡、老年日间照料中心1500㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息室20㎡、物业服务用房340㎡。

只租不售的人才住房初始配建面积为14060㎡。

采用“双限双竞”方式出让，宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于83265元/㎡。

这8宗地将于11月23日出让，届时房掌柜将进行现场直播，敬请关注。