可建50个万象城！未来5-10年，罗湖将释放990万平空间

来源：咚咚找房整合自南方都市报、深圳特区报

近日，在罗湖区招商大会上，常务副区长范德繁介绍了罗湖的重要数据，表示在产业空间上，未来罗湖陆续释放产业空间累计约990万平方米。990万平方米可建50个万象城，16个京基100。

同时，广州深圳“双城联动”论坛也在深圳举行。国家发展改革委原副秘书长范恒山，香港中文大学（深圳）全球与当代中国高等研究院院长郑永年，广东省政协经济委主任、省社科院原院长王珺，中国（深圳）综合开发研究院院长樊纲等在论坛以专业视角对广深实现“双城联动、比翼双飞”提出建议。

可建50个万象城，16个京基100！罗湖5-10年将释放近千万空间

在罗湖区举办的招商大会上，常务副区长范德繁在推介罗湖土地及产业空间时，率先公布了这组数据。

2015年，罗湖区在全市率先开展城市更新改革试点，释放了大片优质土地和产业空间。经过统计，“十三五”期间，深圳城市更新总拆除重建用地规模为1250公顷，其中罗湖120公顷，是福田的2.4倍，南山的1.6倍。

1、罗湖拿出笋岗—清水河重点片区24.4公顷土地全球招商

罗湖此次仍拿出笋岗—清水河重点片区（以下简称“笋清片区”）的24.4公顷土地用于全球招商。据了解，笋清片区是深圳市重点开发建设的区域之一，地处粤港澳大湾区核心中轴，土地面积2.37平方公里，是大梧桐新兴产业带建设核心区域，“广深港澳”科技创新走廊的重要支撑节点，被市政府授牌建设“人工智能产业基地”。

本次招商主要集中于清水河重点片区，该片区作为罗湖未来三大交通枢纽之一，深汕高铁、深汕城际在这里汇集，地铁14、17、25三条轨道线路都将在清水河交汇，无缝换乘，打造新的站城枢纽，提升片区价值，形成独特优势。结合笋岗片区的金融发展、成熟配套优势，将成为引领智能产业创新发展的增长引擎,成为罗湖融入湾区、链接世界的全新支点。

2、可建50个万象城，16个京基100！罗湖5-10年将释放近千万空间

在产业空间上，未来罗湖陆续释放产业空间累计约990万平方米。这意味着什么？如果以罗湖地标的建筑面积来作为参考，990万平方米可建50个万象城，16个京基100（包括写字楼与商业配套）。

除了清水河片区释放的247万外，笋岗片区将打造创新服务总部集聚区，共将释放216万平方米空间，湖贝片区作为深南总部经济廊道的重要组成部分，将释放74.6万平方米；水贝-布心片区作为国际黄金珠宝产业集聚区，将释放186.8万平方米空间等。

其中，罗湖首批提供93.4万平方米产业空间，主要集中在笋岗、清水河、蔡屋围三个片区。笋岗片区拥有良好的金融基础，已入住中国燃气总部、浦发银行、前海人寿等知名企业，未来将打造国际商务总部、新兴产业聚集区，成为深圳最值得期待的CBD之一；本次释放出约31万平方米产业空间，包括宝能中心大厦、招商开元中心、笋岗中心等.

3、罗湖已开通7条地铁，教育、医疗、生态、文化资源丰富

在公共交通上，罗湖已开通7条地铁线路，20分钟可达深圳大部分城区；地铁车站44座，建成区500米覆盖率达71.2%；到2035年罗湖轨道总里程约71公里，轨网密度为1.92公里/平方公里，位列全市前三。

罗湖名校林立，集聚翠园中学、百仕达小学等80家优质中小学以及55家公立幼儿园；罗湖医疗资源丰富，辖区共有33家医院、58家社康中心、489名全科医生，罗湖医改更将社康、养老水平提升到新层次；一半山水的罗湖还是深圳首个“国家生态区”，出门见绿、抬头见山，还拥有15个市属公园、90个社区公园、155.2公里绿道，214座图书馆、文化服务中心等各类文体设施。

广深双城联动，打造具有全球影响力的“双子城”

在广州深圳“双城联动”论坛上，国家发展改革委原副秘书长范恒山，香港中文大学（深圳）全球与当代中国高等研究院院长郑永年，广东省政协经济委主任、省社科院原院长王珺，中国（深圳）综合开发研究院院长樊纲发表了关于广州、深圳两座一线城市双城联动的建议和想法：

1、范恒山：推动广深联动并形成示范，是粤港澳大湾区建设的关键一招

粤港澳大湾区需要协调联动、一体发展，特别是广州和深圳的联动发展。广州深圳实现“双城联动”，要在三个方面着力：

第一，粤港澳大湾区建设的关键在于一体联动，既要充分发挥所有城市和地区的积极潜能，做实做强比较优势，也要聚焦优势资源要素的整合，在最高水准上形成区域创新创造能力。

第二，推动广深联动并形成示范，是粤港澳大湾区建设的关键一招。双城联动不仅构成了大湾区整体联动的基础和支撑，而且能够从根本上破解一般城市和地区合作联动面临的深层矛盾，为城市间、地区间的合作联动协同发展提供示范和操作路径。

第三，紧扣关键推动广深联动发展。广深联动应当以思想联动为先导，体制联动为基础，产业联动为重点，科技联动为核心，全方位多层次的展开。

2、郑永年：粤港澳大湾区建设成为世界经济平台，是国家下一步发展的有力抓手

把粤港澳大湾区建设成为超大型的具有竞争力的世界经济平台，是我们国家下一步发展的一个有力抓手。广东尤其是广深两个城市处于内循环和外循环的关键点、连接点，两个城市以及粤港澳大湾区要思考如何构建嵌入型世界经济平台。深圳是经济特区，广州从近代以来就是一个国际商贸城，两个城市联动，需要政府协调好，将各自优势充分发挥出来。

3、王珺：如何释放广深“1+1>2”的整体效应？有四个路径

推进广深“双城联动”，对我国区域经济一体化，对广东可持续发展，特别是对粤港澳大湾区四个核心城市更紧密互动，都具有重要意义。

如何释放广深“1+1>2”的整体效应？一是相互合作。城市是一个功能多样化的动态开放体系，只有加强互动合作，才能克服多样化发展下城市规模扩张矛盾。二是相互激励。同层次同规模的“双城联动”城市群的发展动力，既有互补性，又有相互激励性，往往比以一个大城市为核心的圈层结构的城市群更强一些。三是相互借鉴。面对交通拥挤、住房紧张、物价较高等全球大城市普遍面对的挑战，只有相互借鉴，取长补短，才能在应对相同的挑战中实现共同进步。四是相互促进。相互合作激励与借鉴，为两地联动发展提供有力支撑。

4、樊纲：需深入思考广州、深圳在粤港澳大湾区发展过程中的作用

城市群的发展是中国经济得以持续增长的巨大潜力所在。广州和深圳如何联动合作大湾区城市群的发展，带动中小城市的发展，是值得继续研究的事情。

中小城市和大城市都是公共服务的载体。中小城市要发展，不是简单的基础设施问题，也要注重公共服务。他建议要深入思考广州、深圳在粤港澳大湾区发展过程中的作用。双城联动要加强城市群发展的内容，要加强公共服务一体化，使得广深这两大城市能够在中国的发展中起到更大作用，对其他地区起到带动作用。