万科瑧山海发布发布诚意登记保证金冻结提示

　　11月29日，深圳万科发布瑧山海销售方案最新公告，做出补充说明：

　　其中，对诚意登记的相关时间点做出调整。

　　另外，原销售方案里关于线下签约条款要求引起部分客户误解，认为签约当天未取得贷款承诺函会被没收定金，我司特此说明贷款承诺函的取得与否，与没收定金没有关联。

　　具体补充说明如下：

　　-----------此前公告-------------

　　26日，万科臻山海家园发布住宅销售方案。

　　项目将按线下诚意登记-公证摇号-线下选房-线下签约的方式进行销售。

　　原线上诚意登记时间：11月26日-11月27日12:00，在万科e选房平台提交，11月27日12:00-18:00，可修改提交资料。诚意金200万。

　　调整后诚意登记时间：11月26日13:00-18:00、11月27日-11月28日每日9:00-18:00、11月29日9:00-12:00于线上提交资料，11月29日18:00截止修改资料提交。200万诚意金改为在指定银行冻结350万。

　　诚意登记名册公示：11月29日。

　　公证摇号时间：11月30日上午，前海公证处摇号。

　　线下选房时间：11月30日下午。

　　项目住宅主推户型建面约127-190.7㎡，均价约10.6万/㎡，单价区间在9.2-13.4万/㎡，总价区间在1174-2556万/套。

　　详细备案价点击查看：均价10.6万/㎡推260套 万科瑧山海家园获批预售（附价格）

　　据中介平台上查询，周边诺德假日花园目前二手房挂盘均价已经高达约14.5万/平，价格区间在13.4万-16万之间，个别85平3房户型挂牌价达18.1万/平。

　　项目详情

　　项目位于前海路和荔海二道交汇处，临近月亮湾大道、东滨路等城市主干道、快速路。

　　地块与南山实验教育集团南海中学及雷圳碧榕湾相邻，周边已建成的小区有鼎太风华、诺德假日花园、太子山庄等，相较相邻板块，局部区域形成较为纯粹的居住社区氛围。

　　根据规划，项目开发以住宅产品为导向。地块拆除用地面积约1.66万平方米，开发建设用地面积约1.31万平方米。

　　计容积率建筑面积约6.3万平方米，其中住宅5.53万平方米（含保障性住房约1.1万平方米），商业、办公及酒店合计4340平方米，公共配套设施3350平方米。

　　另外，规划有占地面积2136.4平方米的教育科研用地和占地面积254.3平方米的公园绿地，需无偿移交政府。

　　根据单元规划草案信息，住宅地块主体主要由2栋4座28层的住宅，及2层商业裙楼组成。整体建筑规模不大，社区塔楼之间呈对称分布，中间留出较大的社区园林空间。

　　人行主入口靠近前海路，车辆地库出入口则在地块的北侧规划社区路上。

　　该项目的另一个比较令人关注的亮点是，目前规划处于南山实验教育集团荔林小学及南海中学学区内。

　　荔林小学的学区生源质量不错，有比较多注重学区房的置业业主；南海中学原为荔林中学，相关指标数据提升迅速，是近几年南山教育的黑马。

　　其它的商业等配套，主要为社区业态，地铁的开通，有助于延伸至周边更多的选择。

来源：咚咚找房