福田海德园发布告客户书，开盘时间未定，“喝茶费”系欺诈行为

　　今日，福田海德园发布《项目告客户书》;对去年至今，个别媒体及个人通过其微信公众号、微信和互联网等多种信息传播渠道对外擅自发布有关我司开发建设的“海德园”项目的不实言论等作严正声明;

　　截止至本告知书发布之日，本项目尚处在施工阶段，未取得预售许可证，未进行认筹登记，未与任何销售代理公司进行授权合作，未以任何名义或方式向客户收取任何费用，近期亦未明确开盘时间。

　　待本项目取得预售许可证后，将会通过相关正规渠道及时对外发布本项目销售方案。始终遵循“公平、公正、公开”的原则，将一如既往地严格执行法律法规及相关政策进行房屋销售工作，坚决杜绝各种违法违规的销售行为。

　　本项目在公开销售过程中(销售之前和销售之后)，不会以任何名义或方式向客户收取价外费用。任何中介或个人假借“前期登记”、“内部房源”名义，以提前拿房为由骗取客户的“喝茶费”及其他不明费用的，均系恶意欺诈行为。

　　以下为告客户书原文：

　　海德园项目告客户书

　　尊敬的客户朋友：

　　去年至今，个别媒体及个人通过其微信公众号、微信和互联网等多种信息传播渠道对外擅自发布有关我司开发建设的“海德园”项目的不实言论。更有甚者，市场中出现一些不明身份的第三方通过组建各类购房群、以诱导吸引用户进群的方式不负责任地向外散布所谓“海德园”项目销售的内幕信息，并向客户虚构“前期登记”、“内部房源”、“喝茶费”等虚假信息，借以向客户收取不明费用。该类不实言论和虚假信息已严重扰乱市场，并对我司的社会声誉造成了严重的负面影响，为维护市场正常的经营秩序及避免对客户造成不必要的经济损失和困扰，我公司现严正声明如下：

　　一、截止至本告知书发布之日，本项目尚处在施工阶段，未取得预售许可证，未进行认筹登记，未与任何销售代理公司进行授权合作，未以任何名义或方式向客户收取任何费用，近期亦未明确开盘时间。

　　二、待本项目取得预售许可证后，我司将会通过相关正规渠道及时对外发布本项目销售方案，请广大客户朋友进行关注。我司始终遵循“公平、公正、公开”的原则，将一如既往地严格执行法律法规及相关政策进行房屋销售工作，坚决杜绝各种违法违规的销售行为。

　　三、本项目在公开销售过程中(销售之前和销售之后)，我司不会以任何名义或方式向客户收取价外费用。特别提醒：本项目公开销售后，将由我司全程负责销售，不会与任何销售代理公司及代理个人进行合作。任何中介或个人假借“前期登记”、“内部房源”名义，以提前拿房为由骗取客户的“喝茶费”及其他不明费用的，均系恶意欺诈行为，敬请广大客户朋友务必保持理性，谨防上当受骗。

　　四、鉴于上述个别媒体及个人的不实言论及虚假传播，已给我司的正常经营造成严重影响，我司保留追究其一切法律责任的权利。

　　我司特别感谢社会各界对本项目的关注与支持，长期接受社会公众的监督和意见。我司将积极配合相关部门的各项监督指导，坚定维护我市房地产市场平稳健康发展。

　　特此声明。

　　深圳市新润园房地产开发有限公司

　　二〇二〇年十二月九日

　　海德园项目

　　项目位于福田香蜜湖安托山片区，北挨北环大道，东边为著名的万科臻山府，西边为困扰安托山多年的混泥土场，南边距离地铁2号线与7号线交汇处的安托山站，百度地图实测仅不到200米，除了部分困扰因素外，可谓位置尚佳。

　　项目分为A、B两区，中间由规划道路安托山三路相隔，其中A区占地面积约3.02万㎡，建筑面积约17.47万㎡，容积率约3.44。

　　建筑面积中含住宅约9.52万㎡，其余的如商业、幼儿园、管理用房所占面积都很小，比较另人惊讶的是车库建筑面积约6.7万㎡，为除了住宅外的最大配比。如车库全都为业主所使用，则项目的车位是相当的充裕。

      来源：咚咚地产