清平华府：不会收取“品质提升费” “双12”开盘

　　继“加收装修费”风波之后，12月9日，有网友爆料，清平华府发布澄清申明：不会以任何方式向客户收取“品质提升费”等购房款以外的任何其他费用。

　　项目已经取得预售许可，12月9日-10日，线下登记，诚意金50万；12月11日，在宝安公证处公证摇号；12月12日进行选房。

　　项目推建面为70-130㎡共9种户型，共693套，均位于1栋，均价约5.2万/㎡。

图源：网友

　　清平华府位于新桥街道新和大道与中心路交汇处东南侧，东侧是嘉富宝禧，南侧是太隆城。

　　项目总建筑面积约15.7万㎡，由4栋8座建筑高度105米的住宅和部分底商组成，地上33层，地下2层，容积率4.0，绿化率30%。

项目效果图

　　区位

　　项目东南方向是新桥智创城，即新桥东片区重点城市更新单元，是深圳首个“平方公里”级更新单元。更新单元范围约1.6平方公里，其中拆除用地面积为1.27平方公里，分3期滚动开发建设。

　　整个项目拟投资585.8亿元，完善交通、环境等公共设施，将提供358万㎡产业空间，布局一批高新技术企业和优质大型企业，是广深科技创新走廊上重要产业城。

　　周边旧改有华润松岗潭头旧改项目、后亭第二工业区西片区城市更新单元等。

　　户型

　　项目户型建面为70-130㎡，刚需和改善型住房需求都能满足。

　　配套

　　交通方面，项目距11号线后亭站约990米，步行过去大约15分钟。

　　主干道方面，周边有外环高速（在建）、宝安大道、107国道等城市快速路及主干道，骨干路网齐全。

　　此外，项目门口设有“新桥新和路口”公交站，公交出行便利。

图源：百度地图

　　商业方面，项目500米范围内有太隆城（尚未开业）。太隆城原为红星美凯龙商业广场，由通睿恒业改造为集餐饮、超市、影院、时尚百货、儿童乐园及家俱商场为一体的购物中心。

　　太隆城总建筑面积32万㎡，购物中心面积12万㎡，近千个停车位。

太隆城 摄于2020.5.9

　　教育方面，项目周边学校并不多，主要有清平实验学校、新桥小学。但距离项目都比较近，其中清平实验学校为一所九年一贯制学校，与项目仅一路之隔。

清平实验学校 摄于2020.5.9

　　医疗方面，项目周边有新桥医院、沙井人民医院、松岗人民医院。项目距新桥医院约2.1公里，开车约6分钟。距沙井人民医院约5.5公里，开车约22分钟。

　　休闲方面，项目距新桥公园约1.7公里，步行需26分钟。距新桥中心公园约2.4公里，步行需36分钟。

　　周边房价

　　一手住宅方面，项目周边暂无在售新盘。

　　位于项目周边的嘉富新禧/嘉富宝禧，三次开盘三次日光。

　　11月21日，嘉富宝禧开盘。推203套住宅，户型建面约97-111㎡，均价5.23万/㎡。认筹1480位，当天售罄。

　　10月28日，嘉富新禧二期开盘。推689套住宅，户型建面约94-126㎡，均价约5.23万/㎡。认筹2488位，开盘当天售罄。

　　8月27日，嘉富新禧一期开盘。推40套住宅，户型建面约94-126㎡，均价约4.77万/㎡。认筹1222位，当天售罄。

　　项目周边还有巨基·四季名苑待售，户型约78-141㎡（具体以开发商公布为准），展示中心已开放，入市时间待定。

　　二手住宅方面，据贝壳找房数据，项目周边有鸿荣源禧园、万科翡御郡府、西荟城三期等住宅在售，挂牌均价在5.2-7.7万/㎡。

图源：贝壳找房

　　完整销售方案